Que signifient les données DVF pour Vernols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernols compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernols, le prix moyen est de 425 €/m² et le prix médian de 425 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernols n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vernols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernols au prix de 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernols, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 425 €/m².

Prix immobilier Vernols

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15253 59 habitants

425 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

425 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vernols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

425 €/m²

Prix médian/m²

425 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Le Bourg	25/03/2025	Maison	140 m²	54 250 €	388 €/m²
5045 Cezerat	17/01/2025	Maison	40 m²	18 500 €	462 €/m²
5078 Laneyrat	02/08/2023	Maison	143 m²	135 500 €	948 €/m²
5067 Cezerat	15/09/2022	Maison	50 m²	19 500 €	390 €/m²
5068 Cezerat	15/09/2022	Maison	30 m²	19 500 €	650 €/m²
5042 Cezerat	28/07/2022	Maison	170 m²	90 100 €	530 €/m²
5041 La Portal	23/12/2021	Maison	98 m²	96 000 €	980 €/m²
5043 Cezerat	11/03/2021	Maison	32 m²	57 300 €	1 791 €/m²
5063 Cezerat	30/12/2020	Maison	134 m²	70 000 €	522 €/m²
5064 Cezerat	30/12/2020	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²