Que signifient les données DVF pour Védrines-Saint-Loup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Védrines-Saint-Loup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Védrines-Saint-Loup compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Védrines-Saint-Loup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Védrines-Saint-Loup, le prix moyen est de 2 260 €/m² et le prix médian de 2 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Védrines-Saint-Loup n'apparaissent pas ?

Une rue de Védrines-Saint-Loup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Védrines-Saint-Loup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Védrines-Saint-Loup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Védrines-Saint-Loup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Védrines-Saint-Loup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Védrines-Saint-Loup au prix de 2 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Védrines-Saint-Loup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Védrines-Saint-Loup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Védrines-Saint-Loup, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 260 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 127 €/m².

Prix immobilier Védrines-Saint-Loup

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15251 120 habitants

2 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 260 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Védrines-Saint-Loup

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Védrines-Saint-Loup
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 260 €/m²

Prix médian/m²

2 260 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

127 €/m²

Prix médian/m²

127 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rte Du Puy En Velay	17/05/2025	Maison	91 m²	116 432 €	1 279 €/m²
7 Longessaigne	30/04/2025	Maison	50 m²	162 000 €	3 240 €/m²
18 Grand-Rue Maurice Vaillant	30/04/2025	Local commercial	55 m²	7 000 €	127 €/m²
26 Grand-Rue Maurice Vaillant	07/07/2023	Maison	91 m²	100 070 €	1 100 €/m²
19 Rte Du Puy En Velay	09/12/2022	Local commercial	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
19 Rte Du Puy En Velay	09/12/2022	Local commercial	121 m²	110 000 €	909 €/m²
19 Rte Du Puy En Velay	09/12/2022	Maison	59 m²	110 000 €	1 864 €/m²
19 Rte Du Puy En Velay	09/12/2022	Local commercial	241 m²	110 000 €	456 €/m²
14 Rte Du Puy En Velay	11/05/2022	Maison	38 m²	13 000 €	342 €/m²
15 Rte Du Plan D Eau	16/11/2021	Maison	69 m²	165 660 €	2 401 €/m²
4 Pl Du Signal	04/10/2021	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
12 Chem Du Bois Charmant	30/06/2021	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
12 Chem Du Bois Charmant	30/06/2021	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
3 Rte Du Puy En Velay	19/03/2021	Maison	120 m²	138 000 €	1 150 €/m²
6 Le Mut	09/09/2020	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Longe Saigne	11 ventes	-	-	1 325 m²
La Liste	9 ventes	-	-	3 116 m²
Bessette Soubre	8 ventes	-	-	4 305 m²
Combe Haut Et Les Termes	6 ventes	-	-	2 794 m²
Meniol	5 ventes	-	-	6 417 m²
Le Barneyroux	3 ventes	-	-	1 418 m²
Moureilles	3 ventes	-	-	1 044 m²
Plone Du Joucadou	2 ventes	-	-	45 154 m²
Combe Gele	1 vente	-	-	2 410 m²
Grand-Rue Maurice Vaillant	1 vente	-	-	80 m²
Longessaigne	1 vente	3 240 €/m²	-	261 m²
Lou Serre	1 vente	-	-	3 251 m²
Mege Solle	1 vente	-	-	3 630 m²
Rte Du Puy En Velay	1 vente	1 279 €/m²	-	643 m²
Vedrinette	1 vente	-	-	4 310 m²