Que signifient les données DVF pour Vebret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vebret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vebret compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vebret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vebret, le prix moyen est de 506 €/m² et le prix médian de 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vebret n'apparaissent pas ?

Une rue de Vebret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Vebret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vebret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vebret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vebret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vebret au prix de 506 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vebret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vebret entre 2024 et 2025 est de -39.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vebret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vebret, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 506 €/m².

Prix immobilier Vebret

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15250 516 habitants 20 hab./km²

↓ -39.50%

506 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vebret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

506 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vebret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vebret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vebret.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vebret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

506 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

506 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Prunet Haut	25/04/2025	Maison	65 m²	32 900 €	506 €/m²
8 Rte Des Granges	22/08/2024	Maison	49 m²	45 000 €	918 €/m²
2 Le Bouchet	25/07/2024	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
6152 Montpigot	16/07/2024	Maison	149 m²	183 000 €	1 228 €/m²
6152 Montpigot	16/07/2024	Maison	149 m²	183 000 €	1 228 €/m²
3 Che De L'Ecole	06/07/2024	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5 Rue Du Violon	07/06/2024	Maison	118 m²	87 000 €	737 €/m²
1 Rue Du Violon	15/05/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
2 Sumenat	09/02/2024	Maison	97 m²	71 000 €	732 €/m²
2 Sumenat	09/02/2024	Maison	97 m²	71 000 €	732 €/m²
2 Sumenat	09/02/2024	Maison	97 m²	71 000 €	732 €/m²
8 Montpigot	29/06/2023	Maison	56 m²	45 500 €	812 €/m²
3 Pl De La Croix	11/06/2023	Maison	102 m²	129 000 €	1 265 €/m²
1 Prunet Bas	25/04/2023	Maison	298 m²	285 000 €	956 €/m²
1 Prunet Bas	25/04/2023	Maison	298 m²	285 000 €	956 €/m²
1 Prunet Bas	25/04/2023	Maison	298 m²	285 000 €	956 €/m²
1 Prunet Bas	25/04/2023	Maison	298 m²	285 000 €	956 €/m²
8 Zac De Verchalles	10/02/2023	Local commercial	456 m²	1 €	0 €/m²
1 Les Champagnadoux	03/01/2023	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
1 Les Champagnadoux	03/01/2023	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vebret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois De Coustoune	11 ventes	-	-	7 533 m²
Prunet Haut	8 ventes	506 €/m²	-	4 959 m²
Le Puech	6 ventes	-	-	9 993 m²
Bellevue	4 ventes	-	-	4 892 m²
La Besseyre	4 ventes	-	-	2 672 m²
Les Clos	4 ventes	-	-	6 952 m²
Marfoum	4 ventes	-	-	9 699 m²
Montplaisir	2 ventes	-	-	10 730 m²
Repastil	2 ventes	-	-	18 600 m²
Bois De Drilhes	1 vente	-	-	43 220 m²
Le Bouchet	1 vente	-	-	760 m²
Les Bocans	1 vente	-	-	12 390 m²
Les Champs De La Cleyde	1 vente	-	-	4 650 m²

Prix de l'immobilier autour de Vebret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vebret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km