Que signifient les données DVF pour Valuéjols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valuéjols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valuéjols compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valuéjols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valuéjols, le prix moyen est de 829 €/m² et le prix médian de 829 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valuéjols n'apparaissent pas ?

Une rue de Valuéjols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Valuéjols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valuéjols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valuéjols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valuéjols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valuéjols au prix de 829 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valuéjols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valuéjols entre 2024 et 2025 est de -35.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valuéjols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valuéjols, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 829 €/m².

Prix immobilier Valuéjols

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15248 578 habitants

↓ -35.10%

829 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

829 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valuéjols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valuéjols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.10%

829 €/m²

Prix médian/m²

829 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Plomb Du Cantal	08/04/2025	Maison	120 m²	79 000 €	658 €/m²
1 Che Des Hirondelles	25/01/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
16 Rue Des Fontaines -Le Che-	12/12/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
8 Rue Des Fontaines -Le Che-	15/10/2024	Maison	60 m²	88 080 €	1 468 €/m²
8 Rue Le Barre	03/06/2024	Maison	145 m²	136 000 €	938 €/m²
11 Rte De La Chapelle	13/02/2024	Maison	80 m²	142 500 €	1 781 €/m²
9 Rue Des Tilleuls	20/07/2023	Maison	120 m²	191 000 €	1 592 €/m²
4 Pl Des Glycines	20/04/2023	Maison	113 m²	200 300 €	1 773 €/m²
4 Pl Des Glycines	20/04/2023	Local commercial	70 m²	200 300 €	2 861 €/m²
21 Rue De L'Aubrac	03/12/2022	Local commercial	3 508 m²	120 000 €	34 €/m²
5 Lot Le Hameau Des Frenes	29/09/2022	Maison	100 m²	182 000 €	1 820 €/m²
21 Rte De La Chapelle	02/09/2022	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
5 Rue Le Barre	11/08/2022	Maison	110 m²	180 400 €	1 640 €/m²
5 Rue Le Barre	11/08/2022	Maison	110 m²	180 400 €	1 640 €/m²
4 Rte De La Forge	09/06/2022	Maison	110 m²	71 250 €	648 €/m²
10 Rue De L'Aubrac	02/05/2022	Appartement	74 m²	209 500 €	2 831 €/m²
10 Rue De L'Aubrac	02/05/2022	Appartement	115 m²	209 500 €	1 822 €/m²
10 Rue Du Ruisseau	02/04/2022	Maison	67 m²	170 100 €	2 539 €/m²
10 Rue Du Ruisseau	02/04/2022	Maison	67 m²	170 100 €	2 539 €/m²
5 Rue Des Fontaines -Le Che-	29/12/2021	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chambeyrac	5 ventes	-	-	2 732 m²
Che Des Hirondelles	3 ventes	1 000 €/m²	-	1 400 m²
Loubizargues	1 vente	-	-	371 m²
Rue Du Plomb Du Cantal	1 vente	658 €/m²	-	300 m²