Que signifient les données DVF pour Valette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valette compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valette, le prix moyen est de 1 328 €/m² et le prix médian de 1 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valette n'apparaissent pas ?

Une rue de Valette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Valette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valette au prix de 1 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valette entre 2024 et 2025 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 328 €/m².

Prix immobilier Valette

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15246 236 habitants 15 hab./km²

↑ +20.70%

1 328 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 628 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valette.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

1 328 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5017 Tautal Haut	15/04/2025	Maison	164 m²	267 000 €	1 628 €/m²
5011 Tautal Haut	14/03/2025	Maison	90 m²	169 600 €	1 884 €/m²
6055 Lot Communal Du Bourg	08/02/2025	Maison	94 m²	44 500 €	473 €/m²
5082 Roche	19/11/2024	Maison	140 m²	276 000 €	1 971 €/m²
5093 Condamine	08/10/2024	Maison	130 m²	126 500 €	973 €/m²
5022 Pre De Gorse	20/08/2024	Maison	50 m²	15 100 €	302 €/m²
5060 Marcombes	07/06/2024	Maison	65 m²	57 000 €	877 €/m²
5010 Tautal Haut	16/05/2024	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
5072 Marcombes	08/11/2023	Maison	140 m²	12 000 €	86 €/m²
6048 Lot Communal Du Bourg	07/10/2023	Maison	89 m²	135 100 €	1 518 €/m²
6038 Lot Communal Du Bourg	22/07/2023	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
5122 Le Bourg	30/03/2023	Maison	100 m²	71 000 €	710 €/m²
5042 Peyregrosse	21/02/2023	Maison	68 m²	5 000 €	74 €/m²
6039 Lot Communal Du Bourg	17/01/2023	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
5120 Le Bourg	09/11/2022	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
6044 Lot Communal Du Bourg	04/10/2022	Maison	94 m²	144 140 €	1 533 €/m²
6007 Le Bourg	15/06/2022	Maison	108 m²	74 100 €	686 €/m²
5040 Peyregrosse	09/04/2022	Maison	90 m²	22 000 €	244 €/m²
5003 Feval	30/12/2021	Maison	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
5129 Le Bourg	15/06/2021	Maison	86 m²	20 000 €	233 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Planchets	6 ventes	-	-	2 935 m²
Tautal Haut	6 ventes	1 756 €/m²	-	1 016 m²
Feval	5 ventes	-	-	2 540 m²
Les Mougats	1 vente	-	-	5 258 m²
Lot Communal Du Bourg	1 vente	473 €/m²	-	1 214 m²
Marcombes	1 vente	-	-	200 m²

Prix de l'immobilier autour de Valette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km