Que signifient les données DVF pour Vabres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vabres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vabres compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vabres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vabres, le prix moyen est de 1 171 €/m² et le prix médian de 1 171 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vabres n'apparaissent pas ?

Une rue de Vabres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vabres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vabres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vabres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vabres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vabres au prix de 1 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vabres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vabres entre 2024 et 2025 est de -34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vabres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vabres, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 171 €/m².

Prix immobilier Vabres

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15245 251 habitants

↓ -34.50%

1 171 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 171 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vabres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vabres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.50%

1 171 €/m²

Prix médian/m²

1 171 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des 3 Fontaines	26/02/2025	Maison	65 m²	76 120 €	1 171 €/m²
2 Rue Des 3 Fontaines	26/02/2025	Maison	65 m²	76 120 €	1 171 €/m²
2 Rue Des 3 Fontaines	26/02/2025	Maison	65 m²	76 120 €	1 171 €/m²
10 Rue Du Forgeron	27/01/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
10 Rue Du Forgeron	27/01/2025	Local commercial	220 m²	120 000 €	545 €/m²
1 Rue Du Forgeron	26/07/2024	Maison	80 m²	143 000 €	1 788 €/m²
1 Rue Du Forgeron	26/07/2024	Maison	80 m²	143 000 €	1 788 €/m²
1 Rue Des Promeneurs	03/07/2024	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
1 Rue Des Promeneurs	03/07/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Des Promeneurs	03/07/2024	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
1 Rue Des Promeneurs	03/07/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
9 Rue De La Margeride	15/12/2022	Maison	158 m²	233 800 €	1 480 €/m²
9 Rue De La Margeride	15/12/2022	Maison	158 m²	233 800 €	1 480 €/m²
14 Rue De La Tour	15/03/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
14 Rue De La Tour	15/03/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
14 Rue De La Tour	15/03/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
1 Zac La Voreille	16/12/2021	Local commercial	-	700 000 €	-
5025 Las Torros	21/04/2021	Maison	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
5025 Las Torros	21/04/2021	Maison	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
7 Rue Du Chalet	21/11/2020	Maison	75 m²	3 000 €	40 €/m²