Que signifient les données DVF pour Tournemire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tournemire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tournemire compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tournemire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tournemire, le prix moyen est de 1 120 €/m² et le prix médian de 1 120 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tournemire n'apparaissent pas ?

Une rue de Tournemire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Tournemire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tournemire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tournemire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tournemire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tournemire au prix de 1 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tournemire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tournemire entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tournemire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 120 €/m².

Prix immobilier Tournemire

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15238 116 habitants 11 hab./km²

↓ -23.20%

1 120 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tournemire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 120 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tournemire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tournemire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tournemire.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 120 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 120 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Edouard Marty	27/05/2025	Maison	57 m²	92 500 €	1 623 €/m²
18 Rue Edouard Marty	27/05/2025	Local commercial	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²
4 Pl Du Suquet	12/02/2025	Appartement	67 m²	75 050 €	1 120 €/m²
4 Rue Du Col De Legal	20/09/2024	Maison	100 m²	140 300 €	1 403 €/m²
4 Rue Du Col De Legal	20/09/2024	Maison	100 m²	140 300 €	1 403 €/m²
2 Chem Du Moulin	17/05/2024	Maison	148 m²	329 000 €	2 223 €/m²
2 Chem Du Moulin	17/05/2024	Maison	148 m²	329 000 €	2 223 €/m²
1 Rue Du Calvaire	27/04/2024	Maison	97 m²	34 160 €	352 €/m²
9 Rue Edouard Marty	18/04/2024	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
3 Rue Des Metiers	20/01/2023	Maison	110 m²	227 792 €	2 071 €/m²
2 Chem De La Cascade	08/08/2022	Maison	107 m²	89 300 €	835 €/m²
14 Rue Edouard Marty	09/06/2022	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
5012 Lavergne	03/11/2021	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
2 Chem Du Vieux Four	16/10/2021	Maison	100 m²	81 400 €	814 €/m²
1 Rue Des Chateaux	29/05/2021	Maison	137 m²	107 000 €	781 €/m²
6 Rue Des Chateaux	04/03/2021	Maison	80 m²	57 000 €	712 €/m²
2 Rue Du Col De Legal	22/10/2020	Maison	180 m²	120 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tournemire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bezaudun	5 ventes	-	-	4 614 m²
Pl Du Suquet	3 ventes	-	1 120 €/m²	-
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 572 m²
Rue Edouard Marty	2 ventes	1 622 €/m²	-	360 m²

Prix de l'immobilier autour de Tournemire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tournemire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km