Que signifient les données DVF pour Sourniac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sourniac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sourniac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sourniac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sourniac, le prix moyen est de 1 448 €/m² et le prix médian de 1 415 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sourniac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sourniac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sourniac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sourniac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sourniac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sourniac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sourniac au prix de 1 448 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sourniac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sourniac entre 2023 et 2024 est de +59.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sourniac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sourniac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 547 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Sourniac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15230 196 habitants

↑ +59.10%

1 448 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 415 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sourniac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sourniac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.00%

1 547 €/m²

Prix médian/m²

1 547 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De L'Etang	19/12/2024	Maison	86 m²	127 000 €	1 477 €/m²
4 Rte De L'Etang	19/12/2024	Maison	86 m²	127 000 €	1 477 €/m²
6 Rte De L'Etang	19/12/2024	Maison	75 m²	127 000 €	1 693 €/m²
6 Rte De L'Etang	19/12/2024	Maison	75 m²	127 000 €	1 693 €/m²
24 Rte Des Montagnes	12/09/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
18 Rte Des Montagnes	10/09/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
6 Che Des Sapins	13/04/2024	Appartement	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
6 Che Des Sapins	13/04/2024	Appartement	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
2 Rte De La Source	15/03/2024	Maison	99 m²	140 050 €	1 415 €/m²
20 Rte Des Montagnes	12/01/2024	Local commercial	25 m²	74 000 €	2 960 €/m²
20 Rte Des Montagnes	12/01/2024	Maison	110 m²	74 000 €	673 €/m²
2 Rte De Bros	06/01/2024	Maison	56 m²	205 400 €	3 668 €/m²
2 Rte De Bros	06/01/2024	Maison	70 m²	205 400 €	2 934 €/m²
2 Rte De Bros	06/01/2024	Maison	56 m²	205 400 €	3 668 €/m²
2 Rte De Bros	06/01/2024	Maison	70 m²	205 400 €	2 934 €/m²
1 Che De Betelle	11/09/2023	Maison	96 m²	118 300 €	1 232 €/m²
5010 Escros	20/02/2023	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
6001 Lachaze Ouest	08/08/2022	Maison	70 m²	97 200 €	1 389 €/m²
5023 Sourniac Bourg	09/12/2020	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²