Que signifient les données DVF pour Siran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Siran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Siran compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Siran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Siran, le prix moyen est de 1 219 €/m² et le prix médian de 1 219 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Siran n'apparaissent pas ?

Une rue de Siran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Siran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Siran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Siran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Siran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Siran au prix de 1 219 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Siran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Siran entre 2024 et 2025 est de +22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Siran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Siran, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 219 €/m².

Prix immobilier Siran

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15228 467 habitants 9 hab./km²

↑ +22.00%

1 219 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Siran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 219 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Siran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Siran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Siran.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Siran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 219 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 219 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Salvagnac	21/03/2025	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
30 Av Des Monts Du Cantal	25/02/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
3 Le Roudier	03/09/2024	Maison	160 m²	50 000 €	312 €/m²
5064 Le Bourg	10/05/2024	Appartement	70 m²	52 000 €	743 €/m²
5064 Le Bourg	10/05/2024	Appartement	70 m²	52 000 €	743 €/m²
6035 Redondel	10/04/2024	Maison	173 m²	310 000 €	1 792 €/m²
6035 Redondel	10/04/2024	Maison	173 m²	310 000 €	1 792 €/m²
5044 Le Bourg	26/03/2024	Maison	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²
5076 Roudettes	08/12/2023	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²
5009 Le Bourg	05/09/2023	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
5081 Le Vigier	03/08/2023	Maison	88 m²	35 000 €	398 €/m²
5207 Roudier	01/08/2023	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
5011 Le Bourg	10/07/2023	Maison	230 m²	65 000 €	283 €/m²
5122 Redondel	20/12/2022	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
5246 Lacaumelle	04/10/2022	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
5246 Lacaumelle	04/10/2022	Maison	21 m²	170 000 €	8 095 €/m²
6082 Cote De Salvagnac	05/07/2022	Local commercial	165 m²	216 700 €	1 313 €/m²
5200 Cote De Salvagnac	05/07/2022	Local commercial	2 066 m²	216 700 €	105 €/m²
5053 Le Bourg	11/01/2022	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
5173 La Remise	07/12/2021	Maison	125 m²	53 000 €	424 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Siran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rhodes	5 ventes	-	-	2 694 m²
Salvagnac	5 ventes	937 €/m²	-	1 181 m²
Av Des Monts Du Cantal	2 ventes	1 500 €/m²	-	1 025 m²
La Remise	2 ventes	-	-	2 588 m²
Le Bousquen	2 ventes	-	-	1 603 m²
Puech De Lagarde	2 ventes	-	-	1 278 m²
Sestairol	2 ventes	-	-	3 196 m²
Bouygue Longue	1 vente	-	-	1 902 m²
Fouy	1 vente	-	-	111 m²
Roudettes	1 vente	-	-	85 m²
Rue De La Chataigneraie	1 vente	-	-	1 m²

Prix de l'immobilier autour de Siran

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Siran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,7 km