Que signifient les données DVF pour Sansac-de-Marmiesse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sansac-de-Marmiesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sansac-de-Marmiesse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sansac-de-Marmiesse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sansac-de-Marmiesse, le prix moyen est de 1 438 €/m² et le prix médian de 1 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sansac-de-Marmiesse n'apparaissent pas ?

Une rue de Sansac-de-Marmiesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sansac-de-Marmiesse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sansac-de-Marmiesse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sansac-de-Marmiesse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sansac-de-Marmiesse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sansac-de-Marmiesse au prix de 1 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sansac-de-Marmiesse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sansac-de-Marmiesse entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sansac-de-Marmiesse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sansac-de-Marmiesse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 230 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 841 €/m².

Prix immobilier Sansac-de-Marmiesse

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15221 1 388 habitants

↓ -17.80%

1 438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 438 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sansac-de-Marmiesse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sansac-de-Marmiesse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

1 230 €/m²

Prix médian/m²

1 230 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 841 €/m²

Prix médian/m²

1 841 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Picardel	23/04/2025	Maison	98 m²	62 500 €	638 €/m²
12 Rue Du Stade	15/04/2025	Maison	91 m²	205 650 €	2 260 €/m²
12 Rue Du Stade	15/04/2025	Maison	91 m²	205 650 €	2 260 €/m²
9 Rte D Aurillac	25/03/2025	Appartement	80 m²	147 250 €	1 841 €/m²
3 Che De Pradinette	11/03/2025	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
3 Che De Pradinette	11/03/2025	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
8 Rue Des Cazalous	20/12/2024	Maison	94 m²	206 490 €	2 197 €/m²
13 Che Du Pont Du Laurent	20/12/2024	Maison	89 m²	208 780 €	2 346 €/m²
13 Che Du Pont Du Laurent	20/12/2024	Maison	89 m²	208 780 €	2 346 €/m²
17 Che Du Mas	23/11/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
17 Che Du Mas	23/11/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
7 Che Du Tremble	16/08/2024	Maison	100 m²	207 250 €	2 072 €/m²
7 Che Du Tremble	16/08/2024	Maison	100 m²	207 250 €	2 072 €/m²
4 Puech Bas	23/07/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
4 Puech Bas	23/07/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5 Pl Du Commerce	22/06/2024	Local commercial	80 m²	40 000 €	500 €/m²
2 Che De Guinou	24/05/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
2 Che De Guinou	24/05/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5 Che Du Pont Du Laurent	19/04/2024	Maison	87 m²	172 100 €	1 978 €/m²
5018 Le Bourg Haut	26/03/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Guinjou	5 ventes	-	-	16 527 m²
Lavinal	3 ventes	-	-	689 m²
Rue Du Stade	3 ventes	2 259 €/m²	-	407 m²
Che De Pradinette	2 ventes	1 010 €/m²	-	750 m²
Rue De Picardel	2 ventes	637 €/m²	-	397 m²
Che De Vernoyes	1 vente	-	-	1 040 m²
Che Des Bruyeres	1 vente	-	-	735 m²
Labattude	1 vente	-	-	3 065 m²
Le Bouyssou	1 vente	-	-	2 000 m²
Le Cros	1 vente	-	-	1 375 m²
Rte D Aurillac	1 vente	-	1 840 €/m²	-
Salemagne Bas	1 vente	-	-	1 607 m²