Que signifient les données DVF pour Saint-Urcize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Urcize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Urcize compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Urcize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Urcize, le prix moyen est de 5 444 €/m² et le prix médian de 5 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Urcize n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Urcize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Urcize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Urcize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Urcize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Urcize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Urcize au prix de 5 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Urcize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Urcize entre 2024 et 2025 est de +238.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Urcize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Urcize, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 5 444 €/m².

Prix immobilier Saint-Urcize

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15216 475 habitants 8 hab./km²

↑ +238.00%

5 444 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Urcize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 444 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Urcize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Urcize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Urcize.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Urcize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +238.00%

5 444 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 444 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Les Buges	11/04/2025	Maison	20 m²	185 000 €	9 250 €/m²
1 Rue Saint Roch	10/02/2025	Maison	98 m²	160 450 €	1 637 €/m²
6000 Rignac	31/07/2024	Maison	140 m²	295 000 €	2 107 €/m²
5098 Rignac	31/07/2024	Maison	49 m²	295 000 €	6 020 €/m²
5109 Grezettes	09/07/2024	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
5288 Le Bourg	17/06/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
5332 Le Bourg	23/04/2024	Maison	42 m²	78 000 €	1 857 €/m²
6119 Gouteille	29/03/2024	Maison	175 m²	300 000 €	1 714 €/m²
6119 Gouteille	29/03/2024	Maison	175 m²	300 000 €	1 714 €/m²
5292 Le Bourg	20/10/2023	Maison	168 m²	50 000 €	298 €/m²
5145 Le Bourg	20/10/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
6116 Gouteille	19/10/2023	Maison	89 m²	252 350 €	2 835 €/m²
5243 Le Bourg	23/08/2023	Maison	70 m²	67 100 €	959 €/m²
6090 Grezettes	27/07/2023	Maison	143 m²	355 500 €	2 486 €/m²
5090 Chaumenchal	10/07/2023	Maison	38 m²	126 000 €	3 316 €/m²
6002 Les Ourtals	11/04/2023	Appartement	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
5224 Le Bourg	28/11/2022	Maison	84 m²	126 550 €	1 507 €/m²
5231 Le Bourg	28/11/2022	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
5021 Montelmas	28/09/2022	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
5006 Panouva Haut	16/09/2022	Maison	56 m²	263 900 €	4 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Urcize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lescure	3 ventes	-	-	6 655 m²
Rue Saint Roch	3 ventes	1 637 €/m²	-	285 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	93 m²
Les Buges	1 vente	9 250 €/m²	-	192 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	-	-	219 m²
Soucharaldes	1 vente	-	-	10 120 m²
Ville Vieille	1 vente	-	-	74 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Urcize

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Urcize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km