Que signifient les données DVF pour Saint-Santin-Cantalès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Santin-Cantalès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Santin-Cantalès compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Santin-Cantalès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Santin-Cantalès, le prix moyen est de 384 €/m² et le prix médian de 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Santin-Cantalès n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Santin-Cantalès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Santin-Cantalès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Santin-Cantalès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Santin-Cantalès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Santin-Cantalès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Santin-Cantalès au prix de 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Santin-Cantalès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Santin-Cantalès entre 2024 et 2025 est de -60.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Santin-Cantalès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Santin-Cantalès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 384 €/m².

Prix immobilier Saint-Santin-Cantalès

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15211 285 habitants

↓ -60.80%

384 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

384 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Santin-Cantalès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Santin-Cantalès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -60.80%

384 €/m²

Prix médian/m²

384 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6021 Le Bourg	30/05/2025	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
5040 Le Bourg	01/02/2025	Maison	125 m²	39 000 €	312 €/m²
5032 Le Bourg	01/02/2025	Maison	156 m²	80 000 €	513 €/m²
5031 Le Bourg	01/02/2025	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
5119 Mansergues	14/12/2024	Maison	85 m²	98 500 €	1 159 €/m²
5133 Landat	01/10/2024	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
5133 Landat	01/10/2024	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
5129 Cas	23/08/2024	Maison	80 m²	36 000 €	450 €/m²
5164 Siales	18/06/2024	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
5120 Le Bourg	05/06/2024	Maison	140 m²	56 000 €	400 €/m²
5030 Le Bourg	03/04/2024	Maison	110 m²	172 700 €	1 570 €/m²
5144 La Bitarelle	17/05/2023	Maison	165 m²	108 300 €	656 €/m²
5144 La Bitarelle	17/05/2023	Maison	165 m²	108 300 €	656 €/m²
5144 La Bitarelle	17/05/2023	Maison	165 m²	108 300 €	656 €/m²
5025 Mansergues	04/10/2022	Appartement	55 m²	20 000 €	364 €/m²
5025 Mansergues	04/10/2022	Appartement	66 m²	20 000 €	303 €/m²
5183 Labro	24/08/2022	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
5034 Le Bourg	09/02/2022	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
5014 Le Bourg	22/01/2022	Maison	50 m²	71 000 €	1 420 €/m²
6054 Le Bourg	07/01/2022	Maison	93 m²	140 220 €	1 508 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Des Menettes	8 ventes	-	-	16 286 m²
Le Bourg	7 ventes	473 €/m²	-	489 m²
Cotes De Malbert	5 ventes	-	-	7 283 m²
Deves Nord	3 ventes	-	-	6 440 m²
Bourgnoux	2 ventes	-	-	454 m²
Leybros	2 ventes	-	-	12 320 m²
Camps Rouges	1 vente	-	-	685 m²
Le Bout De La Cote	1 vente	-	-	392 m²