Que signifient les données DVF pour Saint-Mary-le-Plain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mary-le-Plain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mary-le-Plain compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mary-le-Plain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mary-le-Plain, le prix moyen est de 2 340 €/m² et le prix médian de 2 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mary-le-Plain n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mary-le-Plain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Mary-le-Plain a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mary-le-Plain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mary-le-Plain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mary-le-Plain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mary-le-Plain au prix de 2 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mary-le-Plain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mary-le-Plain entre 2023 et 2024 est de +133.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mary-le-Plain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mary-le-Plain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 340 €/m².

Prix immobilier Saint-Mary-le-Plain

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15203 186 habitants

↑ +133.50%

2 340 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 340 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mary-le-Plain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mary-le-Plain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +133.50%

2 340 €/m²

Prix médian/m²

2 340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6018 Espezolles	29/05/2024	Maison	50 m²	117 000 €	2 340 €/m²
6026 Espezolles	20/06/2023	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
5097 Fons	04/04/2023	Maison	120 m²	112 000 €	933 €/m²
5097 Fons	04/04/2023	Maison	120 m²	112 000 €	933 €/m²
5067 Le Bourg	17/12/2022	Maison	189 m²	30 000 €	159 €/m²
6052 Nozerolles	25/08/2022	Maison	175 m²	105 000 €	600 €/m²
6052 Nozerolles	25/08/2022	Maison	175 m²	105 000 €	600 €/m²
6052 Nozerolles	25/08/2022	Maison	175 m²	105 000 €	600 €/m²
5022 Espezolles	09/08/2022	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²
5086 Auzolles	04/02/2022	Maison	98 m²	5 000 €	51 €/m²
6047 Espezolles	17/09/2021	Maison	90 m²	107 000 €	1 189 €/m²
5034 Espezolles	03/09/2021	Appartement	59 m²	50 000 €	847 €/m²
5103 Fons	24/07/2021	Maison	50 m²	208 240 €	4 165 €/m²
5071 Le Bourg	30/04/2021	Maison	96 m²	78 000 €	812 €/m²