Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Cantalès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Cantalès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Cantalès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Cantalès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Cantalès, le prix moyen est de 2 855 €/m² et le prix médian de 2 855 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Cantalès n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Cantalès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Martin-Cantalès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Cantalès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Cantalès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Cantalès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Cantalès au prix de 2 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Cantalès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Cantalès entre 2024 et 2025 est de +666.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Cantalès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Cantalès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 855 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Cantalès

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15200 154 habitants

↑ +666.80%

2 855 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 855 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Cantalès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Cantalès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +666.80%

2 855 €/m²

Prix médian/m²

2 855 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5146 La Riviere	22/01/2025	Maison	62 m²	177 000 €	2 855 €/m²
5146 La Riviere	22/01/2025	Maison	62 m²	177 000 €	2 855 €/m²
5013 Le Bourg	15/10/2024	Maison	216 m²	55 000 €	255 €/m²
5022 Le Bourg	19/06/2024	Maison	80 m²	38 500 €	481 €/m²
5135 Puy De Malrieu	02/02/2024	Maison	110 m²	41 960 €	381 €/m²
5135 Puy De Malrieu	02/02/2024	Maison	110 m²	41 960 €	381 €/m²
5020 Croisades	12/01/2023	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
5020 Croisades	12/01/2023	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
5041 Chablat	31/05/2022	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
5082 Le Mont	17/03/2022	Maison	80 m²	64 100 €	801 €/m²
5050 Chablat	30/09/2021	Appartement	55 m²	35 000 €	636 €/m²
5050 Chablat	30/09/2021	Appartement	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
5091 Le Mont	15/09/2021	Maison	100 m²	151 000 €	1 510 €/m²
5112 Sept Fonds	10/09/2021	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
5046 Le Tilleul	09/04/2021	Maison	57 m²	54 750 €	961 €/m²
5087 Le Mont	28/11/2020	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De Garde	7 ventes	-	-	4 666 m²
La Riviere	2 ventes	2 854 €/m²	-	1 663 m²
Meynial	2 ventes	-	-	884 m²
Terres De Rodau	2 ventes	-	-	4 106 m²
Le Mont	1 vente	-	-	3 220 m²
Les Drulhes	1 vente	-	-	13 895 m²