Que signifient les données DVF pour Saint-Illide ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Illide, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Illide compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Illide

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Illide, le prix moyen est de 1 268 €/m² et le prix médian de 1 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Illide n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Illide n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Illide ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Illide

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Illide couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Illide

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Illide au prix de 1 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Illide

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Illide entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Illide

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Illide, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 268 €/m².

Prix immobilier Saint-Illide

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15191 656 habitants 16 hab./km²

↑ +6.30%

1 268 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Illide. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 268 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Illide

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Illide au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Illide.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Illide. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

1 268 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 268 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5208 Gounoules	14/06/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
6013 La Maison Rouge	27/05/2025	Maison	119 m²	191 250 €	1 607 €/m²
5200 Camps	28/12/2024	Maison	145 m²	80 000 €	552 €/m²
5232 Vergne	26/12/2024	Local commercial	-	342 820 €	-
5232 Vergne	26/12/2024	Local commercial	-	342 820 €	-
5234 Veillant	20/12/2024	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
5026 Albart	23/11/2024	Maison	84 m²	119 535 €	1 423 €/m²
5232 Vergne	29/10/2024	Local commercial	-	420 000 €	-
5232 Vergne	29/10/2024	Local commercial	-	420 000 €	-
6079 Couderc Majou	26/10/2024	Local commercial	44 m²	3 046 €	69 €/m²
7000 Laveissiere	23/10/2024	Maison	72 m²	94 900 €	1 318 €/m²
7000 Laveissiere	23/10/2024	Maison	72 m²	94 900 €	1 318 €/m²
2 Rue Des Terrasses	27/05/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5182 Lasserre	24/02/2024	Maison	60 m²	38 820 €	647 €/m²
5218 La Maison Rouge	06/02/2024	Maison	105 m²	182 620 €	1 739 €/m²
5218 La Maison Rouge	06/02/2024	Maison	105 m²	182 620 €	1 739 €/m²
5274 Labontat	10/01/2024	Maison	190 m²	62 470 €	329 €/m²
5329 Flouroux	06/01/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
5329 Flouroux	06/01/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
6052 Escarvajols	22/12/2023	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Illide. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine	14 ventes	-	-	6 645 m²
Lou Roc Del Four	10 ventes	-	-	16 924 m²
Vialle Negre	5 ventes	-	-	7 476 m²
Gounoules	3 ventes	928 €/m²	-	175 m²
Parieu Bas	3 ventes	-	-	4 508 m²
La Maison Rouge	2 ventes	1 607 €/m²	-	1 320 m²
Cambon Ouest	1 vente	-	-	660 m²
Darnis	1 vente	-	-	665 m²
Puech Long	1 vente	-	-	4 230 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Illide

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Illide. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km