Que signifient les données DVF pour Saint-Flour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Flour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Flour compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Flour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Flour, le prix moyen est de 1 239 €/m² et le prix médian de 1 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Flour n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Flour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Flour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Flour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Flour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Flour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Flour au prix de 1 239 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Flour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Flour entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Flour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Flour, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 296 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 370 €/m².

Prix immobilier Saint-Flour

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15187 6 390 habitants

↓ -3.00%

1 239 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 082 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Flour

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Flour
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

1 296 €/m²

Prix médian/m²

956 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

1 370 €/m²

Prix médian/m²

1 459 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Av De La Republique	28/06/2025	Appartement	65 m²	55 000 €	846 €/m²
13 Pl D Armes	11/06/2025	Appartement	41 m²	55 150 €	1 345 €/m²
22 Rue Sorel	04/06/2025	Appartement	41 m²	106 650 €	2 601 €/m²
22 Rue Sorel	04/06/2025	Appartement	22 m²	106 650 €	4 848 €/m²
22 Rue Sorel	04/06/2025	Appartement	34 m²	106 650 €	3 137 €/m²
22 Rue Sorel	04/06/2025	Appartement	33 m²	106 650 €	3 232 €/m²
2 Rue Sorel	28/05/2025	Appartement	53 m²	83 800 €	1 581 €/m²
32 Av De La Republique	27/05/2025	Appartement	105 m²	182 300 €	1 736 €/m²
15 Av Charles De Gaulle	19/05/2025	Appartement	120 m²	209 620 €	1 747 €/m²
15 Av Charles De Gaulle	19/05/2025	Local commercial	400 m²	209 620 €	524 €/m²
7 Av Du Commandant Delorme	25/04/2025	Appartement	62 m²	327 950 €	5 290 €/m²
7 Av Du Commandant Delorme	25/04/2025	Appartement	74 m²	327 950 €	4 432 €/m²
7 Av Du Commandant Delorme	25/04/2025	Appartement	59 m²	327 950 €	5 558 €/m²
7 Av Du Commandant Delorme	25/04/2025	Appartement	70 m²	327 950 €	4 685 €/m²
7 Av Du Commandant Delorme	25/04/2025	Appartement	60 m²	327 950 €	5 466 €/m²
3 Rue Joseph Pascal	25/04/2025	Maison	85 m²	146 990 €	1 729 €/m²
2 Rue Du Mazel	18/04/2025	Appartement	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
2 Rue Du Mazel	18/04/2025	Local commercial	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
5 Av Charles De Gaulle	18/04/2025	Appartement	102 m²	142 000 €	1 392 €/m²
9013 Le Fayet	12/04/2025	Maison	84 m²	72 000 €	857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Coste Sud Ouest	1 vente	-	-	454 m²
La Fontlong	1 vente	-	-	15 353 m²
La Gare	1 vente	-	-	218 m²
La Jarrige	1 vente	-	-	73 m²
Le Bourg Nord Est	1 vente	-	-	126 m²
Pl D Armes	1 vente	-	1 345 €/m²	-
Pl De La Liberte	1 vente	520 €/m²	-	119 m²
Rue Des Lys	1 vente	-	-	249 m²
Rue Des Planchettes	1 vente	240 €/m²	-	46 m²
Rue Joseph Pascal	1 vente	1 729 €/m²	-	524 m²
Rue Marie Aimee Meraville	1 vente	-	-	254 m²
Rue Michel Buche	1 vente	2 004 €/m²	-	471 m²
Sagne Longue	1 vente	-	-	5 311 m²