Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-de-Chomeil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Chomeil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-de-Chomeil compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-de-Chomeil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-de-Chomeil, le prix moyen est de 1 314 €/m² et le prix médian de 961 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-de-Chomeil n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-de-Chomeil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Étienne-de-Chomeil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-de-Chomeil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-de-Chomeil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-de-Chomeil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Chomeil au prix de 1 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Chomeil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-de-Chomeil entre 2023 et 2024 est de +53.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-de-Chomeil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-de-Chomeil, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 314 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chomeil

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15185 252 habitants

↑ +53.70%

1 314 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

961 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Chomeil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-de-Chomeil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

1 314 €/m²

Prix médian/m²

961 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che Du Bachou	30/12/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
15 Qua Des Pradis	13/12/2024	Maison	76 m²	82 000 €	1 079 €/m²
12 Qua Des Pradis	12/11/2024	Maison	80 m²	64 000 €	800 €/m²
6047 Vaisseredonde	21/08/2024	Maison	40 m²	59 000 €	1 475 €/m²
1 La Gare	08/07/2024	Maison	65 m²	61 442 €	945 €/m²
22 Neuvialle	24/06/2024	Maison	181 m²	168 047 €	928 €/m²
1 Rte D'Algeres	01/06/2024	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
6 Imp Du Mont	13/05/2024	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
3 La Gare	19/12/2023	Maison	22 m²	14 000 €	636 €/m²
1 Vauzelles	13/11/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
13 Qua Des Pradis	27/10/2023	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
8 Rte Des Trois Tilleuls	27/06/2023	Appartement	54 m²	15 000 €	278 €/m²
19 Mont De Belier	01/06/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5043 Mont De Belier	01/06/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
1 Costes Rigales	09/01/2023	Maison	100 m²	22 200 €	222 €/m²
1 Chassagne	06/01/2023	Maison	50 m²	17 000 €	340 €/m²
8 Che Du Bachou	28/10/2022	Maison	80 m²	84 800 €	1 060 €/m²
4 Vaisseredonde	25/10/2022	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
6047 Vaisseredonde	25/10/2022	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
2 Mont De Belier	01/10/2022	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gourgeade	18 ventes	-	-	6 603 m²
Bois De Compiers	9 ventes	-	-	2 979 m²
Costes Rigales	9 ventes	-	-	4 240 m²
Les Breuils	8 ventes	-	-	4 659 m²
Le Bourg	7 ventes	-	-	1 315 m²
Coustel	5 ventes	-	-	3 721 m²
Rejat	5 ventes	-	-	6 374 m²
Mont Redon	4 ventes	-	-	6 465 m²
Pecharou	3 ventes	-	-	4 533 m²
Bois Du Cordonnier	2 ventes	-	-	15 268 m²
Compier	2 ventes	-	-	2 940 m²
Four Blanc	2 ventes	-	-	18 912 m²
Cotes Brigadies	1 vente	-	-	5 450 m²
La Champ	1 vente	-	-	11 110 m²
Le Perthus	1 vente	-	-	43 m²
Rte Des Trois Tilleuls	1 vente	-	-	147 m²