Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-Cantalès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-Cantalès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-Cantalès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-Cantalès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-Cantalès, le prix moyen est de 1 651 €/m² et le prix médian de 1 651 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-Cantalès n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-Cantalès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Étienne-Cantalès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-Cantalès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-Cantalès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-Cantalès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-Cantalès au prix de 1 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-Cantalès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-Cantalès entre 2024 et 2025 est de +20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-Cantalès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-Cantalès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 651 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-Cantalès

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15182 124 habitants

↑ +20.20%

1 651 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 651 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-Cantalès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-Cantalès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

1 651 €/m²

Prix médian/m²

1 651 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 Labro	09/05/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
5006 Labro	09/05/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
5041 Le Bourg	06/05/2025	Maison	60 m²	26 880 €	448 €/m²
5040 Le Bourg	06/05/2025	Maison	100 m²	26 880 €	269 €/m²
6100 Cite De Pradel	08/04/2025	Appartement	24 m²	118 800 €	4 950 €/m²
6100 Cite De Pradel	08/04/2025	Appartement	40 m²	118 800 €	2 970 €/m²
6100 Cite De Pradel	08/04/2025	Appartement	38 m²	118 800 €	3 126 €/m²
6007 Labro	08/02/2024	Maison	75 m²	103 000 €	1 373 €/m²
6011 Le Devez	28/11/2023	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
6011 Le Devez	28/11/2023	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
5032 La Montagne Sud	28/04/2023	Appartement	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
5032 La Montagne Sud	28/04/2023	Appartement	10 m²	162 000 €	16 200 €/m²
6200 Le Devez	14/03/2023	Maison	97 m²	242 000 €	2 495 €/m²
La Camp	24/02/2023	Maison	126 m²	246 000 €	1 952 €/m²
La Camp	24/02/2023	Maison	126 m²	246 000 €	1 952 €/m²
5063 Cite De Pradel	23/07/2022	Maison	112 m²	166 950 €	1 491 €/m²
5062 Cite De Pradel	23/07/2022	Maison	112 m²	166 950 €	1 491 €/m²
5014 La Gare	20/05/2022	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
5030 Miecaze	30/09/2021	Maison	68 m²	115 215 €	1 694 €/m²
6003 Miecaze	28/10/2020	Maison	139 m²	227 000 €	1 633 €/m²