Que signifient les données DVF pour Saint-Bonnet-de-Salers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bonnet-de-Salers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bonnet-de-Salers compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bonnet-de-Salers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bonnet-de-Salers, le prix moyen est de 968 €/m² et le prix médian de 713 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bonnet-de-Salers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bonnet-de-Salers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Bonnet-de-Salers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bonnet-de-Salers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bonnet-de-Salers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bonnet-de-Salers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bonnet-de-Salers au prix de 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bonnet-de-Salers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bonnet-de-Salers entre 2023 et 2024 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bonnet-de-Salers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bonnet-de-Salers, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 968 €/m².

Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Salers

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15174 246 habitants 7 hab./km²

↓ -13.60%

968 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Bonnet-de-Salers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

713 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bonnet-de-Salers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Bonnet-de-Salers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Bonnet-de-Salers.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Bonnet-de-Salers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

968 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

713 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5146 Le Bourg	29/10/2024	Maison	30 m²	20 300 €	677 €/m²
5096 Le Bourg	19/09/2024	Maison	90 m²	67 370 €	749 €/m²
5009 Boussac	07/05/2024	Maison	60 m²	19 000 €	317 €/m²
5213 Pailhes	24/04/2024	Maison	70 m²	149 000 €	2 129 €/m²
5064 Chasternat	22/12/2023	Maison	170 m²	130 000 €	765 €/m²
5003 Boussac	15/12/2023	Maison	116 m²	205 500 €	1 772 €/m²
6000 Tougouze	30/09/2023	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
5238 Chabreviere	19/07/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
6046 Chasternat	26/05/2023	Maison	123 m²	100 000 €	813 €/m²
6030 Boussac	06/02/2023	Maison	60 m²	40 800 €	680 €/m²
5235 Bournazel	18/07/2022	Maison	150 m²	236 500 €	1 577 €/m²
5188 Tougouze	23/05/2022	Maison	160 m²	96 718 €	604 €/m²
5233 Le Mauriol	01/04/2022	Maison	196 m²	325 000 €	1 658 €/m²
5092 Le Bourg	17/02/2022	Maison	75 m²	13 000 €	173 €/m²
5114 Le Bourg	27/01/2022	Maison	170 m²	30 000 €	176 €/m²
5087 Chasternat	15/01/2022	Maison	144 m²	141 500 €	983 €/m²
5008 Boussac	28/12/2021	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
6010 Les Chabanes	23/08/2021	Maison	120 m²	186 350 €	1 553 €/m²
6010 Les Chabanes	23/08/2021	Maison	120 m²	186 350 €	1 553 €/m²
5091 Le Bourg	22/07/2021	Maison	180 m²	70 000 €	389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Bonnet-de-Salers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mauriol	6 ventes	-	-	2 331 m²
Lestrade Est	3 ventes	-	-	1 600 m²
Lestrade	2 ventes	-	-	8 m²
Engendre	1 vente	-	-	2 080 m²
Le Martinet	1 vente	-	-	52 m²
Les Planches	1 vente	-	-	137 m²
Tour De Leybros	1 vente	-	-	26 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Bonnet-de-Salers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Bonnet-de-Salers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km