Que signifient les données DVF pour Saint-Bonnet-de-Condat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bonnet-de-Condat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bonnet-de-Condat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bonnet-de-Condat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bonnet-de-Condat, le prix moyen est de 935 €/m² et le prix médian de 631 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bonnet-de-Condat n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bonnet-de-Condat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Bonnet-de-Condat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bonnet-de-Condat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bonnet-de-Condat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bonnet-de-Condat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bonnet-de-Condat au prix de 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bonnet-de-Condat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bonnet-de-Condat entre 2024 et 2025 est de +23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bonnet-de-Condat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bonnet-de-Condat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 935 €/m².

Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Condat

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15173 113 habitants 6 hab./km²

↑ +23.80%

935 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Bonnet-de-Condat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

631 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bonnet-de-Condat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Bonnet-de-Condat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Bonnet-de-Condat.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Bonnet-de-Condat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.80%

935 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

631 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6009 Le Fraissinet	23/05/2025	Maison	26 m²	6 000 €	231 €/m²
6015 Artige	04/04/2025	Maison	44 m²	85 500 €	1 943 €/m²
6011 Le Bourg	29/01/2025	Maison	42 m²	26 500 €	631 €/m²
5065 Le Bourg	11/10/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
6006 Artige	06/06/2024	Maison	102 m²	108 000 €	1 059 €/m²
6014 Le Bourg	26/04/2024	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
5048 Lessard	06/12/2023	Appartement	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5048 Lessard	06/12/2023	Appartement	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5093 Le Bourg	30/11/2023	Maison	30 m²	4 500 €	150 €/m²
5104 Le Bourg	08/09/2023	Maison	35 m²	19 000 €	543 €/m²
5103 Le Bourg	08/09/2023	Maison	80 m²	19 000 €	238 €/m²
5020 Chaussonet	13/06/2023	Maison	100 m²	118 000 €	1 180 €/m²
6019 Le Bourg	11/08/2022	Maison	108 m²	62 000 €	574 €/m²
5090 Le Bourg	13/07/2022	Appartement	72 m²	24 500 €	340 €/m²
5090 Le Bourg	13/07/2022	Local commercial	21 m²	24 500 €	1 167 €/m²
5041 Lessard	11/05/2022	Maison	450 m²	187 100 €	416 €/m²
5040 Lessard	11/05/2022	Maison	110 m²	187 100 €	1 701 €/m²
5109 Le Bourg	07/01/2022	Appartement	160 m²	238 870 €	1 493 €/m²
5109 Le Bourg	07/01/2022	Local commercial	165 m²	238 870 €	1 448 €/m²
5109 Le Bourg	07/01/2022	Local commercial	7 000 m²	238 870 €	34 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Bonnet-de-Condat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat Noi	8 ventes	-	-	11 454 m²
Artige	7 ventes	1 943 €/m²	-	1 004 m²
La Genestiere	7 ventes	-	-	14 323 m²
Les Coustets	6 ventes	-	-	31 228 m²
Chaussonet	5 ventes	-	-	2 344 m²
Les Bois De Chaussonet	5 ventes	-	-	6 913 m²
Les Gazes	3 ventes	-	-	9 190 m²
Montagne De La Coste	3 ventes	-	-	92 507 m²
Le Couderc	2 ventes	-	-	10 605 m²
Le Fraissinet	2 ventes	230 €/m²	-	298 m²
Sous Le Bois	2 ventes	-	-	2 558 m²
Le Bourg	1 vente	630 €/m²	-	129 m²
Pre Charbonnaire	1 vente	-	-	8 820 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Bonnet-de-Condat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Bonnet-de-Condat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km