Que signifient les données DVF pour Saint-Amandin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amandin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amandin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amandin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amandin, le prix moyen est de 1 184 €/m² et le prix médian de 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amandin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amandin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Amandin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amandin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amandin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amandin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amandin au prix de 1 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amandin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amandin entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amandin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amandin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Saint-Amandin

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15170 227 habitants

↓ -12.90%

1 184 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amandin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Amandin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

1 184 €/m²

Prix médian/m²

688 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Tege	08/04/2025	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
10 Rue Des Barriades	19/03/2025	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
8 Rue Du Four	14/02/2025	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
5 Rue Des Fontaines	29/11/2024	Maison	84 m²	64 000 €	762 €/m²
10 Rue De La Foue	20/11/2024	Maison	160 m²	171 000 €	1 069 €/m²
10 Rue De La Foue	20/11/2024	Maison	160 m²	171 000 €	1 069 €/m²
11 Rue Des Ruisseaux	23/10/2024	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
11 Rue Des Ruisseaux	23/10/2024	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
11 Rue Des Ruisseaux	23/10/2024	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
11 Rue Des Ruisseaux	23/10/2024	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
11 Rue Des Ruisseaux	23/10/2024	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
11 Rue Des Ruisseaux	23/10/2024	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
9 Rue Du Bailli	09/10/2024	Maison	150 m²	39 000 €	260 €/m²
3 Rue Des Ruisseaux	23/08/2024	Maison	79 m²	97 500 €	1 234 €/m²
16 Rue Du Viaduc	19/07/2024	Maison	72 m²	142 700 €	1 982 €/m²
9 Rue Des Ruisseaux	17/07/2024	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
20 Rue Du Viaduc	10/06/2024	Maison	123 m²	227 875 €	1 853 €/m²
3 Montesclide	23/02/2024	Maison	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
4 Rue Des Voyageurs	01/02/2024	Maison	70 m²	140 400 €	2 006 €/m²
1 Rue Des Scieries	08/09/2023	Maison	160 m²	162 000 €	1 012 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Coindre	8 ventes	-	-	59 729 m²
Les Manicaudies Basses	4 ventes	-	-	76 630 m²
Tege	4 ventes	687 €/m²	-	487 m²
Rue Du Four	2 ventes	2 313 €/m²	-	1 420 m²
Jointy	1 vente	-	-	175 m²
Jointy Est	1 vente	-	-	1 950 m²
Laquairie	1 vente	-	-	180 m²
Pradel	1 vente	-	-	3 650 m²
Rue Des Barriades	1 vente	550 €/m²	-	480 m²