Que signifient les données DVF pour Ruynes-en-Margeride ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ruynes-en-Margeride, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ruynes-en-Margeride compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ruynes-en-Margeride

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ruynes-en-Margeride, le prix moyen est de 1 551 €/m² et le prix médian de 1 551 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ruynes-en-Margeride n'apparaissent pas ?

Une rue de Ruynes-en-Margeride n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ruynes-en-Margeride ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ruynes-en-Margeride

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ruynes-en-Margeride couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ruynes-en-Margeride

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ruynes-en-Margeride au prix de 1 551 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ruynes-en-Margeride

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ruynes-en-Margeride entre 2024 et 2025 est de +21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ruynes-en-Margeride

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ruynes-en-Margeride, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 352 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 750 €/m².

Prix immobilier Ruynes-en-Margeride

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15168 715 habitants

↑ +21.20%

1 551 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 551 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ruynes-en-Margeride

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ruynes-en-Margeride
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

1 352 €/m²

Prix médian/m²

1 352 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 750 €/m²

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6111 Les Pastisseyres	26/04/2025	Maison	103 m²	73 350 €	712 €/m²
6111 Les Pastisseyres	26/04/2025	Maison	103 m²	73 350 €	712 €/m²
6200 La Prade Basse	23/04/2025	Maison	118 m²	235 090 €	1 992 €/m²
5184 Le Bourg	28/03/2025	Appartement	32 m²	56 000 €	1 750 €/m²
5205 Le Bourg	07/12/2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
6156 Croix De La Garde	13/11/2024	Maison	86 m²	131 800 €	1 533 €/m²
6037 L Eglise	30/08/2024	Maison	114 m²	208 000 €	1 825 €/m²
6037 L Eglise	30/08/2024	Maison	114 m²	208 000 €	1 825 €/m²
6037 L Eglise	30/08/2024	Maison	114 m²	208 000 €	1 825 €/m²
5202 Le Bourg	31/07/2024	Maison	220 m²	85 000 €	386 €/m²
6059 Les Adrets	03/07/2024	Maison	82 m²	156 650 €	1 910 €/m²
6038 Salus	25/06/2024	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
5002 Cromasse	20/06/2024	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
6069 Le Bourg Nord	30/01/2024	Maison	90 m²	133 500 €	1 483 €/m²
6011 Croix De La Garde	21/11/2023	Maison	86 m²	130 230 €	1 514 €/m²
6134 La Roche	14/11/2023	Maison	115 m²	107 650 €	936 €/m²
5050 Salus	30/10/2023	Maison	80 m²	225 500 €	2 819 €/m²
5050 Salus	30/10/2023	Maison	80 m²	225 500 €	2 819 €/m²
5184 Le Bourg	10/10/2023	Appartement	97 m²	120 360 €	1 241 €/m²
5189 Le Bourg	28/09/2023	Maison	140 m²	171 640 €	1 226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prade	2 ventes	-	-	150 m²
La Prade Basse	2 ventes	1 992 €/m²	-	512 m²
Les Pastisseyres	2 ventes	712 €/m²	-	1 041 m²
Croix De La Garde	1 vente	-	-	751 m²
Le Bourg	1 vente	-	1 750 €/m²	-