Que signifient les données DVF pour Rouziers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouziers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouziers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouziers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouziers, le prix moyen est de 1 116 €/m² et le prix médian de 1 116 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouziers n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouziers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rouziers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouziers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouziers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouziers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouziers au prix de 1 116 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouziers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouziers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouziers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 116 €/m².

Prix immobilier Rouziers

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15167 110 habitants

1 116 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 116 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouziers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouziers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 116 €/m²

Prix médian/m²

1 116 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5052 Le Cayrou	11/04/2025	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
5011 Puech Manier	22/03/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5039 Ventalou	21/03/2024	Maison	88 m²	116 666 €	1 326 €/m²
5039 Ventalou	21/03/2024	Maison	315 m²	116 666 €	370 €/m²
5030 Moulin De Lafage	30/10/2023	Maison	58 m²	275 754 €	4 754 €/m²
6014 Moulin De Lafage	30/10/2023	Maison	70 m²	275 754 €	3 939 €/m²
6014 Moulin De Lafage	30/10/2023	Maison	70 m²	275 754 €	3 939 €/m²
5026 Inchivala	28/07/2023	Maison	110 m²	119 000 €	1 082 €/m²
5042 Concasty	15/12/2022	Maison	45 m²	234 200 €	5 204 €/m²
5041 Ventalou	18/03/2022	Maison	40 m²	52 000 €	1 300 €/m²
5051 Le Portail	04/12/2021	Maison	150 m²	65 000 €	433 €/m²
5051 Le Portail	04/12/2021	Maison	150 m²	65 000 €	433 €/m²