Que signifient les données DVF pour Roumégoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roumégoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roumégoux compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Roumégoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roumégoux, le prix moyen est de 1 521 €/m² et le prix médian de 1 679 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roumégoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Roumégoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Roumégoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roumégoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roumégoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roumégoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roumégoux au prix de 1 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roumégoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roumégoux entre 2023 et 2024 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roumégoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roumégoux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 521 €/m².

Prix immobilier Roumégoux

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15166 329 habitants

↓ -20.10%

1 521 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 679 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Roumégoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roumégoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 521 €/m²

Prix médian/m²

1 679 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Chem De La Pendarie	24/09/2024	Maison	67 m²	112 500 €	1 679 €/m²
3 Bellevue	31/07/2024	Maison	135 m²	65 000 €	481 €/m²
3 Bellevue	31/07/2024	Maison	135 m²	65 000 €	481 €/m²
5085 Laniex	13/04/2024	Maison	127 m²	305 000 €	2 402 €/m²
5085 Laniex	13/04/2024	Maison	127 m²	305 000 €	2 402 €/m²
5085 Laniex	13/04/2024	Maison	127 m²	305 000 €	2 402 €/m²
5085 Laniex	13/04/2024	Maison	127 m²	305 000 €	2 402 €/m²
13 Chem De La Pendarie	09/12/2023	Maison	109 m²	176 700 €	1 621 €/m²
13 Chem De La Pendarie	09/12/2023	Maison	109 m²	176 700 €	1 621 €/m²
8 Rue De La Gouttelongue	22/07/2023	Maison	110 m²	240 350 €	2 185 €/m²
8 Rue De L Eglise	25/10/2022	Maison	107 m²	120 650 €	1 128 €/m²
5 Le Poteau	10/09/2022	Maison	140 m²	129 600 €	926 €/m²
1 Le Refrus	30/08/2022	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
2 Bruejouls	21/05/2022	Maison	126 m²	50 000 €	397 €/m²
2 Bruejouls	21/05/2022	Maison	126 m²	50 000 €	397 €/m²
2 Proufol	03/02/2022	Maison	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
6016 Bellevue	02/02/2022	Maison	95 m²	128 700 €	1 355 €/m²
19 Chem De Laborie	09/09/2021	Maison	155 m²	190 000 €	1 226 €/m²
19 Chem De Laborie	09/09/2021	Maison	155 m²	190 000 €	1 226 €/m²
2 Valadou	17/08/2021	Maison	45 m²	56 900 €	1 264 €/m²