Que signifient les données DVF pour Roffiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roffiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roffiac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roffiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roffiac, le prix moyen est de 234 €/m² et le prix médian de 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roffiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Roffiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Roffiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roffiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roffiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roffiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roffiac au prix de 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roffiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roffiac entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roffiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roffiac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 234 €/m².

Prix immobilier Roffiac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15164 562 habitants

↑ +8.30%

234 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roffiac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roffiac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

234 €/m²

Prix médian/m²

234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Chambert	01/04/2025	Maison	128 m²	30 000 €	234 €/m²
1 Rue Des Pommiers	22/06/2024	Maison	74 m²	16 000 €	216 €/m²
2 Rue Lou Paris	15/11/2023	Maison	180 m²	175 000 €	972 €/m²
2 Rue Lou Paris	15/11/2023	Maison	180 m²	175 000 €	972 €/m²
6 Che Du Pecheur	15/04/2023	Maison	92 m²	198 300 €	2 155 €/m²
15 Rue De La Roche	15/03/2023	Maison	160 m²	196 000 €	1 225 €/m²
1 Rue Ste Radegonde	20/09/2022	Maison	59 m²	71 000 €	1 203 €/m²
6 Rte Des Planezes	09/09/2022	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
6 Rte Des Planezes	09/09/2022	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
6 Rue Du Villageou	02/08/2022	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
29 Rue Saint Gal	07/05/2022	Appartement	57 m²	168 000 €	2 947 €/m²
29 Rue Saint Gal	07/05/2022	Appartement	26 m²	168 000 €	6 462 €/m²
58 Rue Saint Gal	09/04/2022	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
58 Rue Saint Gal	09/04/2022	Appartement	150 m²	65 000 €	433 €/m²
58 Rue Saint Gal	09/04/2022	Appartement	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
58 Rue Saint Gal	09/04/2022	Appartement	150 m²	65 000 €	433 €/m²
1 Rue Du Sucadour	06/04/2022	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
6 Imp Du Lander	31/01/2022	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
1 Rue Saint Gal	31/01/2022	Appartement	101 m²	378 700 €	3 750 €/m²
1 Rue Saint Gal	31/01/2022	Appartement	78 m²	378 700 €	4 855 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ouzel	6 ventes	-	-	25 033 m²
Les Breuils	4 ventes	-	-	12 535 m²
Les Plots	4 ventes	-	-	17 505 m²
Liozargues	4 ventes	-	-	1 670 m²
Les Martiners	3 ventes	-	-	9 113 m²
Les Prades	3 ventes	-	-	476 m²
Les Vacheresses	3 ventes	-	-	33 830 m²
Les Fourches	2 ventes	-	-	20 695 m²
Les Sablieres	2 ventes	-	-	578 m²
Rte De Chambert	1 vente	234 €/m²	-	492 m²
Tagbelles	1 vente	-	-	845 m²