Que signifient les données DVF pour Riom-ès-Montagnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riom-ès-Montagnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Riom-ès-Montagnes compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Riom-ès-Montagnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Riom-ès-Montagnes, le prix moyen est de 1 165 €/m² et le prix médian de 1 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Riom-ès-Montagnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Riom-ès-Montagnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Riom-ès-Montagnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Riom-ès-Montagnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Riom-ès-Montagnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Riom-ès-Montagnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Riom-ès-Montagnes au prix de 1 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Riom-ès-Montagnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Riom-ès-Montagnes entre 2024 et 2025 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Riom-ès-Montagnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Riom-ès-Montagnes, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 214 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 324 €/m².

Prix immobilier Riom-ès-Montagnes

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15162 2 403 habitants

↑ +17.70%

1 165 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 122 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Riom-ès-Montagnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Riom-ès-Montagnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

1 214 €/m²

Prix médian/m²

1 194 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.70%

1 324 €/m²

Prix médian/m²

1 324 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp De La Chaussade	25/06/2025	Maison	102 m²	80 750 €	792 €/m²
6007 Cd Chemin Departemental 678	30/05/2025	Maison	98 m²	176 000 €	1 796 €/m²
24 Rue Du Lieutenant Basset	04/04/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
27 Les Blattes	28/03/2025	Maison	116 m²	26 900 €	232 €/m²
74 Av De La Republique	25/03/2025	Appartement	57 m²	111 500 €	1 956 €/m²
3 Pl De La Gare	11/03/2025	Appartement	54 m²	22 000 €	407 €/m²
3 Pl De La Gare	11/03/2025	Appartement	21 m²	22 000 €	1 048 €/m²
8 Che De La Piece	10/03/2025	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
15 Pl Du Monument	04/03/2025	Appartement	60 m²	71 000 €	1 183 €/m²
12 Rue Du Huit Mai 1945	01/03/2025	Maison	97 m²	272 000 €	2 804 €/m²
25 Av De La Republique	21/02/2025	Appartement	72 m²	57 000 €	792 €/m²
6001 Rue Du Cul De Lampe	21/02/2025	Appartement	29 m²	25 000 €	862 €/m²
34 Av De La Republique	17/02/2025	Maison	80 m²	97 050 €	1 213 €/m²
26 Che De La Piece	15/02/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
22 Rue Du Lieutenant Basset	14/02/2025	Appartement	36 m²	57 000 €	1 583 €/m²
22 Rue De La Gentiane	07/02/2025	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²
15 La Grange	11/01/2025	Maison	56 m²	48 000 €	857 €/m²
2 Rue Du Professeur Mondor	30/12/2024	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
22 Av Fernand Brun	30/12/2024	Maison	148 m²	155 000 €	1 047 €/m²
5217 Rue Alfred Durand	27/12/2024	Local commercial	70 m²	55 000 €	786 €/m²