Que signifient les données DVF pour Raulhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Raulhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Raulhac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Raulhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Raulhac, le prix moyen est de 986 €/m² et le prix médian de 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Raulhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Raulhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Raulhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Raulhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Raulhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Raulhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Raulhac au prix de 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Raulhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Raulhac entre 2023 et 2024 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Raulhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Raulhac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 986 €/m².

Prix immobilier Raulhac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15159 273 habitants

↓ -7.20%

986 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

986 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Raulhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Raulhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

986 €/m²

Prix médian/m²

986 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5165 Goul	25/10/2024	Maison	155 m²	285 000 €	1 839 €/m²
5165 Goul	25/10/2024	Maison	65 m²	285 000 €	4 385 €/m²
5075 Le Bourg	31/05/2024	Appartement	21 m²	155 000 €	7 381 €/m²
5075 Le Bourg	31/05/2024	Appartement	128 m²	155 000 €	1 211 €/m²
5075 Le Bourg	31/05/2024	Appartement	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
5045 Le Bourg	29/03/2024	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
5119 Le Bourg	21/03/2024	Maison	54 m²	33 500 €	620 €/m²
5176 Albospeyres	13/03/2024	Maison	60 m²	104 500 €	1 742 €/m²
5193 La Maisonade	07/02/2024	Maison	56 m²	36 000 €	643 €/m²
5059 Le Bourg	20/10/2023	Local commercial	21 m²	100 000 €	4 762 €/m²
5059 Le Bourg	20/10/2023	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
5178 Albospeyres	20/09/2023	Maison	120 m²	1 000 €	8 €/m²
5179 Albospeyres	20/09/2023	Maison	106 m²	250 €	2 €/m²
5178 Albospeyres	20/09/2023	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
5090 Le Bourg	27/06/2023	Maison	63 m²	62 985 €	1 000 €/m²
6037 Le Mas	14/04/2023	Local commercial	350 m²	28 000 €	80 €/m²
5025 Le Mas	06/08/2022	Maison	90 m²	292 500 €	3 250 €/m²
5007 Lavernhe	23/06/2022	Maison	65 m²	34 000 €	523 €/m²
5133 Combourieu	22/12/2021	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
6025 Le Bourg	02/12/2021	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²