Que signifient les données DVF pour Puycapel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puycapel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puycapel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puycapel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puycapel, le prix moyen est de 666 €/m² et le prix médian de 666 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puycapel n'apparaissent pas ?

Une rue de Puycapel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Puycapel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puycapel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puycapel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puycapel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puycapel au prix de 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puycapel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puycapel entre 2024 et 2025 est de -34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puycapel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puycapel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 666 €/m².

Prix immobilier Puycapel

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15027 717 habitants 16 hab./km²

↓ -34.50%

666 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puycapel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

666 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puycapel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puycapel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puycapel.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puycapel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.50%

666 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

666 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 Le Bourg - Calvinet	14/03/2025	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
5056 Carbonier	25/01/2025	Maison	121 m²	40 000 €	331 €/m²
5005 Le Bourg - Mourjou	17/01/2025	Maison	39 m²	37 620 €	965 €/m²
5059 Le Bourg - Calvinet	23/12/2024	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
5059 Le Bourg - Calvinet	23/12/2024	Maison	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
6043 Le Bourg - Calvinet	13/12/2024	Maison	165 m²	85 010 €	515 €/m²
5063 Le Colombier Et La Baresie	17/10/2024	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²
5115 Garriguet - Mourjou	19/09/2024	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
5115 Garriguet - Mourjou	19/09/2024	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
5167 La Place	26/07/2024	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
5167 La Place	26/07/2024	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
5155 Asprat	19/07/2024	Maison	71 m²	106 380 €	1 498 €/m²
5098 Le Bourg - Calvinet	16/07/2024	Maison	135 m²	142 600 €	1 056 €/m²
5015 Le Bourg - Mourjou	03/07/2024	Maison	200 m²	97 870 €	489 €/m²
5051 Le Bourg - Calvinet	20/06/2024	Maison	45 m²	52 000 €	1 156 €/m²
5187 Ayrolle	15/05/2024	Maison	64 m²	133 500 €	2 086 €/m²
5187 Ayrolle	15/05/2024	Maison	64 m²	133 500 €	2 086 €/m²
5176 La Deveze - Calvinet	23/03/2024	Maison	150 m²	195 000 €	1 300 €/m²
5176 La Deveze - Calvinet	23/03/2024	Maison	150 m²	195 000 €	1 300 €/m²
5072 Le Bourg - Calvinet	14/02/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puycapel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pause	4 ventes	-	-	278 m²
Coustil - Mourjou	3 ventes	-	-	8 777 m²
Grelard	3 ventes	-	-	3 245 m²
Burbezou	2 ventes	-	-	1 340 m²
La Vigne	2 ventes	-	-	9 282 m²
Le Bourg - Mourjou	2 ventes	964 €/m²	-	108 m²
Carbonier	1 vente	330 €/m²	-	544 m²
Lavadou	1 vente	-	-	61 278 m²
Le Bourg - Calvinet	1 vente	684 €/m²	-	660 m²

Prix de l'immobilier autour de Puycapel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puycapel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km