Que signifient les données DVF pour Pradiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pradiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pradiers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pradiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pradiers, le prix moyen est de 590 €/m² et le prix médian de 590 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pradiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Pradiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pradiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pradiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pradiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pradiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pradiers au prix de 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pradiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pradiers entre 2024 et 2025 est de -56.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pradiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pradiers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 590 €/m².

Prix immobilier Pradiers

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15155 81 habitants

↓ -56.60%

590 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

590 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pradiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pradiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -56.60%

590 €/m²

Prix médian/m²

590 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5069 Courbieres	30/04/2025	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5025 Le Bourg	14/04/2025	Maison	135 m²	75 000 €	556 €/m²
5029 Le Bourg	16/10/2024	Maison	146 m²	222 850 €	1 526 €/m²
6006 Courbieres	02/09/2024	Maison	90 m²	94 240 €	1 047 €/m²
6016 Le Bourg	09/07/2024	Maison	110 m²	166 000 €	1 509 €/m²
5065 Courbieres	02/11/2023	Maison	56 m²	63 600 €	1 136 €/m²
5065 Courbieres	02/11/2023	Maison	44 m²	63 600 €	1 445 €/m²
5069 Courbieres	02/10/2023	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
5048 Le Bourg	28/03/2023	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
5084 Courbieres	17/06/2022	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
5042 Le Bourg	26/04/2022	Maison	49 m²	82 000 €	1 673 €/m²
5028 Le Bourg	22/01/2022	Maison	57 m²	112 000 €	1 965 €/m²
5035 Le Bourg	19/08/2021	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
5025 Le Bourg	17/09/2020	Maison	135 m²	117 950 €	874 €/m²