Que signifient les données DVF pour Pleaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleaux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleaux, le prix moyen est de 680 €/m² et le prix médian de 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Pleaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleaux au prix de 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleaux entre 2024 et 2025 est de -32.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleaux, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 680 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 242 €/m².

Prix immobilier Pleaux

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15153 1 464 habitants

↓ -32.60%

680 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pleaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.60%

680 €/m²

Prix médian/m²

562 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

242 €/m²

Prix médian/m²

242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Pl D Empeyssine	04/06/2025	Maison	84 m²	14 450 €	172 €/m²
25 Av Des Estourocs	16/05/2025	Maison	86 m²	15 700 €	183 €/m²
11 Rue Du Bournat	15/05/2025	Maison	110 m²	18 000 €	164 €/m²
6 Rue D Entassit	14/05/2025	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
16 Rue D Empeyssine	18/04/2025	Maison	120 m²	44 000 €	367 €/m²
6250 La Butte	19/03/2025	Local commercial	330 m²	80 000 €	242 €/m²
5021 Croix De Betaille	14/03/2025	Maison	80 m²	112 650 €	1 408 €/m²
4 Rue D Entassit	19/02/2025	Maison	80 m²	80 750 €	1 009 €/m²
2 Tra De Chabus	31/01/2025	Maison	81 m²	14 665 €	181 €/m²
6109 Chabus	29/01/2025	Maison	54 m²	46 000 €	852 €/m²
5015 Conroc	23/01/2025	Maison	105 m²	130 280 €	1 241 €/m²
5124 Saint Christophe	22/01/2025	Maison	133 m²	55 000 €	414 €/m²
5545 Nozieres	06/01/2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
5572 La Butte	31/12/2024	Maison	71 m²	78 000 €	1 099 €/m²
5572 La Butte	31/12/2024	Maison	71 m²	78 000 €	1 099 €/m²
10 Rue Du Doignon	03/12/2024	Maison	115 m²	102 200 €	889 €/m²
11 Rue De La Font De L'Arbre	20/11/2024	Maison	103 m²	69 850 €	678 €/m²
11 Rue De La Font De L'Arbre	20/11/2024	Maison	103 m²	69 850 €	678 €/m²
5465 Le Combadou	18/10/2024	Maison	30 m²	62 000 €	2 067 €/m²
5465 Le Combadou	18/10/2024	Maison	49 m²	62 000 €	1 265 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Mortures	1 vente	-	-	2 190 m²
Pleaux Soubeyre	1 vente	-	-	1 520 m²
Pre Marfond	1 vente	-	-	820 m²
Rue D Empeyssine	1 vente	366 €/m²	-	358 m²
Rue Du Bournat	1 vente	163 €/m²	-	95 m²