Que signifient les données DVF pour Pierrefort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierrefort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierrefort compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierrefort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierrefort, le prix moyen est de 1 123 €/m² et le prix médian de 1 339 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierrefort n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierrefort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Pierrefort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierrefort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierrefort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierrefort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierrefort au prix de 1 123 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierrefort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierrefort entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierrefort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierrefort, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 123 €/m².

Prix immobilier Pierrefort

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15152 891 habitants

↓ -9.70%

1 123 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 339 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierrefort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pierrefort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

1 123 €/m²

Prix médian/m²

1 339 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Av Georges Pompidou	13/06/2025	Maison	48 m²	3 000 €	62 €/m²
15 Rue De La Mairie	13/06/2025	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
6013 Rte Du Pont De Treboul	20/03/2025	Maison	81 m²	199 500 €	2 463 €/m²
6013 Rte Du Pont De Treboul	20/03/2025	Maison	81 m²	199 500 €	2 463 €/m²
1 All Des Tilleuls	19/03/2025	Maison	90 m²	118 200 €	1 313 €/m²
8 Imp Des Quatre Vents	14/02/2025	Maison	112 m²	150 000 €	1 339 €/m²
2 Rue Du Barry	22/01/2025	Maison	68 m²	25 500 €	375 €/m²
3 Rue Des Prades	27/12/2024	Maison	45 m²	88 000 €	1 956 €/m²
3 Rue Des Prades	27/12/2024	Maison	45 m²	88 000 €	1 956 €/m²
2 Rue Des Freres	03/12/2024	Appartement	78 m²	40 000 €	513 €/m²
2 Rue Des Freres	03/12/2024	Appartement	90 m²	40 000 €	444 €/m²
2 Rue Des Freres	03/12/2024	Local commercial	150 m²	40 000 €	267 €/m²
2 Rue Des Freres	03/12/2024	Local commercial	150 m²	40 000 €	267 €/m²
6 Rue Du Planol	14/11/2024	Maison	120 m²	155 520 €	1 296 €/m²
12 Rue Du Rocher	25/06/2024	Maison	78 m²	52 600 €	674 €/m²
12 Rue Jean Todt	18/06/2024	Maison	46 m²	11 000 €	239 €/m²
16 Rue De Salzet	04/06/2024	Maison	67 m²	35 200 €	525 €/m²
17 Rue Beausoleil	26/12/2023	Maison	86 m²	45 000 €	523 €/m²
8 Rue Du Breuil	16/11/2023	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
9 Cote De Chabridet	15/11/2023	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Pont De Treboul	4 ventes	2 462 €/m²	-	950 m²
Imp Des Quatre Vents	2 ventes	1 339 €/m²	-	513 m²
Rue De Salzet	2 ventes	-	-	158 m²
All Des Tilleuls	1 vente	1 313 €/m²	-	184 m²
Av Georges Pompidou	1 vente	62 €/m²	-	36 m²
La Moldiege	1 vente	-	-	42 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	530 m²
Rue De La Mairie	1 vente	222 €/m²	-	44 m²
Rue Du Barry	1 vente	375 €/m²	-	31 m²
Sur La Ville	1 vente	-	-	122 m²