Que signifient les données DVF pour Omps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Omps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Omps compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Omps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Omps, le prix moyen est de 2 256 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Omps n'apparaissent pas ?

Une rue de Omps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Omps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Omps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Omps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Omps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Omps au prix de 2 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Omps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Omps entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Omps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Omps, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 256 €/m².

Prix immobilier Omps

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15144 318 habitants

↑ +6.30%

2 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Omps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Omps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

2 256 €/m²

Prix médian/m²

2 256 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5074 Gavanel	18/04/2025	Maison	74 m²	232 000 €	3 135 €/m²
6010 Les Landes	24/01/2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
6010 Les Landes	24/01/2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
5061 La Bourdarie	08/01/2025	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5060 La Bourdarie	08/01/2025	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
6055 Lavialle	17/12/2024	Maison	139 m²	295 000 €	2 122 €/m²
6055 Lavialle	17/12/2024	Maison	139 m²	295 000 €	2 122 €/m²
5095 Le Camp De La Capelle	27/04/2024	Maison	118 m²	356 000 €	3 017 €/m²
5095 Le Camp De La Capelle	27/04/2024	Maison	160 m²	356 000 €	2 225 €/m²
5029 La Font Basse	15/09/2023	Maison	60 m²	87 000 €	1 450 €/m²
6023 Le Bourg	23/06/2023	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
6023 Le Bourg	23/06/2023	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
6015 La Font Basse	23/06/2023	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
6015 La Font Basse	23/06/2023	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
5003 Le Bourg	23/06/2023	Maison	55 m²	44 790 €	814 €/m²
5006 Le Bourg	12/05/2023	Maison	39 m²	70 476 €	1 807 €/m²
5091 Le Bourg	15/03/2023	Maison	103 m²	56 000 €	544 €/m²
6016 Labrousse	27/07/2022	Maison	148 m²	119 000 €	804 €/m²
6088 Labrousse	01/04/2022	Maison	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
5086 Duye	26/02/2022	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²