Que signifient les données DVF pour Neuvéglise-sur-Truyère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvéglise-sur-Truyère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvéglise-sur-Truyère compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvéglise-sur-Truyère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvéglise-sur-Truyère, le prix moyen est de 1 027 €/m² et le prix médian de 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvéglise-sur-Truyère n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvéglise-sur-Truyère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Neuvéglise-sur-Truyère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvéglise-sur-Truyère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvéglise-sur-Truyère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvéglise-sur-Truyère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvéglise-sur-Truyère au prix de 1 027 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvéglise-sur-Truyère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvéglise-sur-Truyère entre 2024 et 2025 est de +18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvéglise-sur-Truyère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvéglise-sur-Truyère, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 052 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Neuvéglise-sur-Truyère

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15142 1 677 habitants 13 hab./km²

↑ +18.80%

1 027 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuvéglise-sur-Truyère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

889 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvéglise-sur-Truyère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuvéglise-sur-Truyère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuvéglise-sur-Truyère.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuvéglise-sur-Truyère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.50%

1 052 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

889 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +50.00%

600 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

600 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Du Chateau	30/05/2025	Maison	41 m²	63 000 €	1 537 €/m²
4 Rue Du Docteur Jouve	28/05/2025	Maison	70 m²	138 500 €	1 979 €/m²
20 Rte Puy De Boussac	13/05/2025	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5395 Tagenac	13/05/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
8 Rue Du Labeur	06/05/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
1 Imp Ampere	25/04/2025	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
5077 Le Bourg - Neuveglise	18/04/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
1 Imp Le Peuch	25/03/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
1 Imp Le Peuch	25/03/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
17 Rue Du Puy	27/02/2025	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
8 Rue De L'Oratoire	26/02/2025	Maison	90 m²	119 500 €	1 328 €/m²
16 Rue De L'Egalite	19/02/2025	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
10 Rte Puy De Boussac	08/01/2025	Maison	75 m²	46 000 €	613 €/m²
5 La Chaumette - Neuveglise	27/12/2024	Maison	96 m²	45 000 €	469 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	110 m²	234 470 €	2 132 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	35 m²	234 470 €	6 699 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	110 m²	234 470 €	2 132 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	110 m²	234 470 €	2 132 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	35 m²	234 470 €	6 699 €/m²
1 Rue Du Puit	27/12/2024	Maison	35 m²	234 470 €	6 699 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuvéglise-sur-Truyère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tagenac	8 ventes	1 086 €/m²	-	244 m²
Ironde	7 ventes	-	-	3 437 m²
Les Arbres Ventals	7 ventes	-	-	6 432 m²
Les Bois Du Cusol	5 ventes	-	-	9 308 m²
Rte Puy De Boussac	5 ventes	613 €/m²	600 €/m²	259 m²
Bos Devez	4 ventes	-	-	880 m²
Delpaux	4 ventes	-	-	11 722 m²
La Fage - Seriers	4 ventes	-	-	1 366 m²
La Varenne Et Roche Noire	4 ventes	-	-	10 361 m²
Puech De Fressanges	4 ventes	-	-	9 703 m²
Charlus	3 ventes	-	-	4 207 m²
Vacheresse Sud	3 ventes	-	-	10 055 m²
Chastelit	2 ventes	-	-	2 345 m²
Chaussines - Seriers	2 ventes	-	-	5 590 m²
Condamine Et Costeguse	2 ventes	-	-	4 495 m²
Imp Le Peuch	2 ventes	888 €/m²	-	466 m²
La Poujade	2 ventes	-	-	5 205 m²
Le Bois Grand	2 ventes	-	-	107 m²
Le Bourg - Neuveglise	2 ventes	1 842 €/m²	-	406 m²
Le Puech - Seriers	2 ventes	-	-	12 638 m²
Les Chanibals	2 ventes	-	-	10 310 m²
Relac	2 ventes	-	-	14 472 m²
Rue De L'Egalite	2 ventes	766 €/m²	-	100 m²
Rue Du Docteur Jouve	2 ventes	1 978 €/m²	-	753 m²
Aria	1 vente	-	-	1 560 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuvéglise-sur-Truyère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuvéglise-sur-Truyère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km