Que signifient les données DVF pour Moussages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moussages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moussages compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moussages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moussages, le prix moyen est de 680 €/m² et le prix médian de 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moussages n'apparaissent pas ?

Une rue de Moussages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Moussages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moussages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moussages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moussages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moussages au prix de 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moussages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moussages entre 2024 et 2025 est de -37.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moussages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moussages, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 680 €/m².

Prix immobilier Moussages

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15137 251 habitants

↓ -37.70%

680 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

680 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moussages

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moussages
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

680 €/m²

Prix médian/m²

680 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Lavandieres	23/06/2025	Maison	125 m²	52 900 €	423 €/m²
8 Rue Du Marilhoux	15/01/2025	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
5113 Le Bourg	08/11/2024	Maison	55 m²	6 000 €	109 €/m²
5208 Fressanges	22/05/2024	Maison	81 m²	168 000 €	2 074 €/m²
5171 Le Bourg	06/12/2023	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
5162 Le Bourg	22/05/2023	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
5205 Fressanges	07/04/2023	Maison	126 m²	99 150 €	787 €/m²
6048 Les Fillieres	13/03/2023	Maison	181 m²	300 000 €	1 657 €/m²
5128 Le Bourg	07/12/2022	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
5215 Fressanges	10/10/2022	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5208 Fressanges	29/04/2022	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
6046 Le Bourg	16/03/2022	Maison	95 m²	119 000 €	1 253 €/m²
5036 Jalhac	28/01/2022	Maison	90 m²	103 550 €	1 151 €/m²
5071 Labro Est	16/12/2021	Maison	95 m²	320 000 €	3 368 €/m²
6024 Lot Communal De Moussages	14/10/2021	Maison	100 m²	158 000 €	1 580 €/m²
5108 Le Bourg	01/07/2021	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
5210 Fressanges	28/06/2021	Maison	98 m²	35 000 €	357 €/m²
5020 Planeval Bas	02/06/2021	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
5111 Le Bourg	01/03/2021	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
5193 Cols	20/11/2020	Maison	124 m²	68 000 €	548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puy De Terre	8 ventes	-	-	7 554 m²
Bois De Cols	5 ventes	-	-	5 952 m²
Bois Du Gindre	5 ventes	-	-	5 732 m²
Cols	5 ventes	-	-	2 440 m²
Les Fillieres	4 ventes	-	-	1 242 m²
Rue Du Marilhoux	3 ventes	937 €/m²	-	288 m²
Bos Burlats	2 ventes	-	-	6 200 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	162 m²
Les Fontilles	2 ventes	-	-	2 870 m²
Fressanges	1 vente	-	-	110 m²
La Champ	1 vente	-	-	6 530 m²
Rue Des Lavandieres	1 vente	423 €/m²	-	85 m²