Que signifient les données DVF pour Montvert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montvert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montvert compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montvert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montvert, le prix moyen est de 1 130 €/m² et le prix médian de 1 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montvert n'apparaissent pas ?

Une rue de Montvert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montvert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montvert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montvert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montvert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montvert au prix de 1 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montvert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montvert entre 2023 et 2024 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montvert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montvert, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 130 €/m².

Prix immobilier Montvert

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15135 113 habitants

↓ -24.60%

1 130 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 130 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montvert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montvert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

1 130 €/m²

Prix médian/m²

1 130 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5055 Dilhac	21/12/2024	Maison	210 m²	266 970 €	1 271 €/m²
6000 Le Bourg	26/07/2024	Maison	97 m²	96 000 €	990 €/m²
5003 La Croix Blanche	19/10/2023	Maison	113 m²	230 900 €	2 043 €/m²
5046 Le Bourg	19/07/2023	Maison	98 m²	92 000 €	939 €/m²
5054 Dilhac	27/06/2023	Maison	114 m²	172 650 €	1 514 €/m²
5055 Dilhac	20/12/2022	Maison	111 m²	171 000 €	1 541 €/m²
5053 Champ De Sarrue	29/04/2022	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
5011 Le Bourg	07/10/2021	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
6113 Le Bourg	29/07/2021	Maison	90 m²	269 550 €	2 995 €/m²
5009 Le Bourg	29/07/2021	Maison	95 m²	269 550 €	2 837 €/m²
5046 Le Bourg	17/07/2020	Maison	84 m²	42 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dilhac	8 ventes	-	-	9 928 m²
Pre De La Vialle	7 ventes	-	-	14 084 m²
Le Rocher Du Roi	6 ventes	-	-	5 471 m²
Gour Negre	4 ventes	-	-	7 329 m²
Lavergne	4 ventes	-	-	14 408 m²
La Garde	2 ventes	-	-	16 330 m²
Commoniere	1 vente	-	-	107 m²
L Etang	1 vente	-	-	14 315 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	165 m²