Que signifient les données DVF pour Montboudif ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montboudif, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montboudif compte 6 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Montboudif

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montboudif, le prix moyen est de 803 €/m² et le prix médian de 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montboudif n'apparaissent pas ?

Une rue de Montboudif n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montboudif a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montboudif

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montboudif couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montboudif

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montboudif au prix de 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montboudif

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montboudif entre 2021 et 2022 est de -28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montboudif

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montboudif, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 803 €/m².

Prix immobilier Montboudif

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15129 163 habitants

↓ -28.80%

803 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

802 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Montboudif

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montboudif
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.80%

803 €/m²

Prix médian/m²

802 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5069 Le Bourg	11/09/2024	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
5069 Le Bourg	11/09/2024	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
5061 Le Bourg	21/12/2022	Maison	81 m²	63 000 €	778 €/m²
5060 Le Bourg	21/12/2022	Maison	111 m²	63 000 €	568 €/m²
5041 Le Bourg	17/12/2022	Maison	126 m²	101 038 €	802 €/m²
6019 Les Aigues	03/09/2022	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
5123 La Morte	02/09/2022	Maison	90 m²	49 000 €	544 €/m²
6029 Le Reversin	25/08/2022	Maison	170 m²	111 343 €	655 €/m²
6029 Le Reversin	25/08/2022	Maison	170 m²	111 343 €	655 €/m²
5097 Le Reversin	25/08/2022	Local commercial	-	111 343 €	-
5103 Falleix	19/08/2022	Maison	45 m²	63 600 €	1 413 €/m²
5136 L Hopital	24/05/2022	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
5095 Le Reversin	29/03/2022	Maison	140 m²	197 500 €	1 411 €/m²
5095 Le Reversin	29/03/2022	Local commercial	28 m²	197 500 €	7 054 €/m²
6020 Le Reversin	29/03/2022	Maison	56 m²	197 500 €	3 527 €/m²
5045 Le Bourg	22/02/2022	Maison	63 m²	18 000 €	286 €/m²
6021 Le Bourg	29/06/2021	Maison	90 m²	133 000 €	1 478 €/m²
5067 Le Bourg	15/06/2021	Local commercial	97 m²	18 000 €	186 €/m²
5067 Le Bourg	15/06/2021	Maison	80 m²	18 000 €	225 €/m²
6015 Bombos	19/02/2021	Maison	75 m²	82 410 €	1 099 €/m²