Que signifient les données DVF pour Molompize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molompize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molompize compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Molompize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molompize, le prix moyen est de 1 162 €/m² et le prix médian de 1 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molompize n'apparaissent pas ?

Une rue de Molompize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Molompize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molompize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molompize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molompize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molompize au prix de 1 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molompize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Molompize entre 2024 et 2025 est de +53.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molompize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molompize, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 162 €/m².

Prix immobilier Molompize

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15127 270 habitants 15 hab./km²

↑ +53.40%

1 162 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Molompize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 162 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Molompize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Molompize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Molompize.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Molompize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.40%

1 162 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 162 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Palhas	22/04/2025	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
5 Pl De La Fontaine	09/01/2025	Maison	63 m²	99 070 €	1 573 €/m²
8 Che De La Chapelle	22/10/2024	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
8 Rue De La Bartade	26/06/2024	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
6 Rue Du Marc	12/06/2024	Maison	97 m²	164 900 €	1 700 €/m²
13 Rue De La Charrirade	02/05/2024	Maison	70 m²	22 000 €	314 €/m²
7 Rue Henri Rassemusse	30/04/2024	Appartement	38 m²	23 000 €	605 €/m²
7 Rue Henri Rassemusse	30/04/2024	Appartement	36 m²	23 000 €	639 €/m²
30 Rue De La Charrirade	23/04/2024	Maison	60 m²	24 000 €	400 €/m²
16 Pl De La Fontaine	16/03/2024	Maison	40 m²	51 000 €	1 275 €/m²
17 Rue De La Charrirade	24/01/2024	Maison	160 m²	4 020 €	25 €/m²
12 Rue Du Marc	28/12/2023	Maison	145 m²	196 500 €	1 355 €/m²
15 Rte De La Plaine	23/05/2023	Maison	120 m²	173 804 €	1 448 €/m²
1 Rd 21 Baraque De Tremoulet	26/04/2023	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
15 Rue Du Marc	11/02/2023	Maison	56 m²	10 840 €	194 €/m²
5 Che De La Chapelle	12/01/2023	Maison	78 m²	88 300 €	1 132 €/m²
22 Rte Du Pont D'Aurouze	14/12/2022	Maison	60 m²	67 500 €	1 125 €/m²
21 Rue De La Charrirade	02/12/2022	Maison	115 m²	86 000 €	748 €/m²
4 Rue Du Courtiau	24/11/2022	Maison	59 m²	35 000 €	593 €/m²
7 Rn 122	17/11/2022	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Molompize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mazelaire	29 ventes	-	-	3 635 m²
Les Fourches	13 ventes	-	-	6 625 m²
Sarray	11 ventes	-	-	2 053 m²
Le Suc	6 ventes	-	-	2 305 m²
Aurouze	5 ventes	-	-	132 m²
Laprade	5 ventes	-	-	3 124 m²
La Levade	4 ventes	-	-	708 m²
Begoul	3 ventes	-	-	4 257 m²
L Eglise	3 ventes	-	-	1 160 m²
Pl De La Fontaine	3 ventes	1 572 €/m²	-	145 m²
Bois De Marc	2 ventes	-	-	2 191 m²
Coustarasse	2 ventes	-	-	1 285 m²
Fon Sainte	2 ventes	-	-	7 138 m²
Fromentet	2 ventes	-	-	14 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	185 m²
Ribeyre	2 ventes	-	-	392 m²
Bois Redon	1 vente	-	-	2 200 m²
Champ Du Bos	1 vente	-	-	630 m²
Chausse	1 vente	-	-	10 300 m²
La Bastide	1 vente	-	-	4 570 m²
La Garenne	1 vente	-	-	2 130 m²
Parla	1 vente	-	-	6 940 m²
Rue Des Palhas	1 vente	750 €/m²	-	66 m²
Vauclaire Bas	1 vente	-	-	1 300 m²

Prix de l'immobilier autour de Molompize

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Molompize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km