Que signifient les données DVF pour Méallet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méallet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méallet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méallet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méallet, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méallet n'apparaissent pas ?

Une rue de Méallet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Méallet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méallet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méallet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méallet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méallet au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méallet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méallet entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méallet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méallet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 526 €/m².

Prix immobilier Méallet

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15123 154 habitants

↓ -4.80%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méallet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méallet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

1 526 €/m²

Prix médian/m²

1 526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Fialeix	30/04/2025	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
31 Fialeix	30/04/2025	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
5 Chabrespine	04/07/2024	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
9 Rue De La Tubertye	06/12/2023	Maison	147 m²	86 000 €	585 €/m²
16 Rue Saint Georges	03/10/2023	Maison	102 m²	98 800 €	969 €/m²
18 Chabannes	06/04/2023	Maison	48 m²	12 000 €	250 €/m²
21 Rue Saint Georges	24/11/2022	Maison	129 m²	197 942 €	1 534 €/m²
23 La Souleyre	11/08/2022	Maison	65 m²	57 000 €	877 €/m²
9 Chabannes	08/07/2022	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
31 Fialeix	24/06/2022	Maison	95 m²	113 700 €	1 197 €/m²
31 Fialeix	24/06/2022	Maison	95 m²	113 700 €	1 197 €/m²
7 Fialeix	18/03/2022	Maison	91 m²	50 340 €	553 €/m²
7 Fialeix	18/03/2022	Maison	91 m²	50 340 €	553 €/m²
4 Le Glinoux	03/03/2022	Maison	67 m²	124 000 €	1 851 €/m²
6002 La Gare De Vendes	04/06/2021	Maison	81 m²	25 000 €	309 €/m²
6002 La Gare De Vendes	04/06/2021	Maison	81 m²	25 000 €	309 €/m²
5084 Le Bourg	04/06/2021	Maison	75 m²	40 600 €	541 €/m²
5121 Chabannes	09/09/2020	Maison	102 m²	108 000 €	1 059 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Claveyres	4 ventes	-	-	736 m²
Fialeix	3 ventes	1 526 €/m²	-	881 m²
Aimazet	2 ventes	-	-	2 115 m²
Les Bessades	2 ventes	-	-	7 612 m²
Joany Haut	1 vente	-	-	8 380 m²
La Croix Des Bois	1 vente	-	-	73 m²
Ribeyre Haute	1 vente	-	-	3 188 m²