Que signifient les données DVF pour Mauriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauriac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauriac, le prix moyen est de 1 083 €/m² et le prix médian de 1 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mauriac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauriac au prix de 1 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauriac entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauriac, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 119 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 816 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 236 €/m².

Prix immobilier Mauriac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15120 3 503 habitants

↑ +5.50%

1 083 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 020 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauriac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mauriac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.80%

1 119 €/m²

Prix médian/m²

1 126 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.60%

816 €/m²

Prix médian/m²

824 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

236 €/m²

Prix médian/m²

236 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Jean Moulin	13/06/2025	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
2 Rue Robert Garric	06/06/2025	Maison	68 m²	120 300 €	1 769 €/m²
6 Rue Saint Luc	22/05/2025	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
13 Rue Nouvelle	13/05/2025	Appartement	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
7 Av Augustin Chauvet	30/04/2025	Appartement	92 m²	638 000 €	6 935 €/m²
7 Av Augustin Chauvet	30/04/2025	Local commercial	1 408 m²	638 000 €	453 €/m²
7 Av Augustin Chauvet	30/04/2025	Appartement	128 m²	638 000 €	4 984 €/m²
6689 Av De La Gare	30/04/2025	Local commercial	805 m²	638 000 €	793 €/m²
8 Pl Du Palais	30/04/2025	Local commercial	97 m²	38 000 €	392 €/m²
3 Rue Du Huit Mai 1945	25/04/2025	Appartement	77 m²	58 000 €	753 €/m²
5 Rue Fernand Delzangles	16/04/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
4 Rue Henri Pourrat	15/04/2025	Local commercial	913 m²	300 000 €	329 €/m²
4 Rue Henri Pourrat	15/04/2025	Local commercial	148 m²	300 000 €	2 027 €/m²
11 Rue De La Republique	31/03/2025	Local commercial	100 m²	8 000 €	80 €/m²
2 Rue Gandilhon Gens D Armes	15/03/2025	Maison	85 m²	82 000 €	965 €/m²
6322 Rue Du Docteur Mallet	13/03/2025	Appartement	33 m²	29 550 €	895 €/m²
39 Av Charles Perie	10/03/2025	Appartement	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
39 Av Charles Perie	10/03/2025	Appartement	92 m²	85 000 €	924 €/m²
3 Rue Robert Garric	06/02/2025	Maison	68 m²	103 000 €	1 515 €/m²
17 Rue Francois De Murat	01/02/2025	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Francois De Murat	1 vente	988 €/m²	-	611 m²
Rue Gandilhon Gens D Armes	1 vente	964 €/m²	-	486 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 235 €/m²	-	517 m²
Rue Saint Luc	1 vente	625 €/m²	-	214 m²
Saint Thomas	1 vente	-	-	51 m²