Que signifient les données DVF pour Marchastel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marchastel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marchastel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marchastel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marchastel, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marchastel n'apparaissent pas ?

Une rue de Marchastel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Marchastel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marchastel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marchastel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marchastel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marchastel au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marchastel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marchastel entre 2024 et 2025 est de -38.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marchastel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marchastel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 242 €/m².

Prix immobilier Marchastel

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15116 132 habitants

↓ -38.40%

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marchastel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marchastel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -38.40%

1 242 €/m²

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Mairie	27/03/2025	Maison	80 m²	99 380 €	1 242 €/m²
9 Le Mas Nord	23/10/2024	Appartement	70 m²	141 750 €	2 025 €/m²
9 Le Mas Nord	23/10/2024	Appartement	65 m²	141 750 €	2 181 €/m²
6 Nastrac	15/07/2024	Maison	130 m²	262 150 €	2 017 €/m²
6 Nastrac	15/07/2024	Maison	130 m²	262 150 €	2 017 €/m²
6 Nastrac	15/07/2024	Maison	130 m²	262 150 €	2 017 €/m²
6 Nastrac	15/07/2024	Maison	130 m²	262 150 €	2 017 €/m²
3 Rte De Largnac	31/07/2023	Appartement	50 m²	45 000 €	900 €/m²
3 Rte De Largnac	31/07/2023	Local commercial	50 m²	45 000 €	900 €/m²
3 Rte De Largnac	31/07/2023	Local commercial	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
4 La Mialet	21/02/2023	Appartement	51 m²	145 000 €	2 843 €/m²
4 La Mialet	21/02/2023	Appartement	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
4 La Mialet	21/02/2023	Appartement	51 m²	145 000 €	2 843 €/m²
4 La Mialet	21/02/2023	Appartement	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
4 La Mialet	21/02/2023	Appartement	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
4 La Mialet	21/02/2023	Appartement	51 m²	145 000 €	2 843 €/m²
4 La Mialet	21/02/2023	Appartement	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
4 La Mialet	21/02/2023	Appartement	51 m²	145 000 €	2 843 €/m²
11 Rte De Largnac	20/02/2023	Maison	170 m²	25 000 €	147 €/m²
5 Rue De La Mairie	17/12/2022	Maison	80 m²	81 525 €	1 019 €/m²