Que signifient les données DVF pour Mandailles-Saint-Julien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mandailles-Saint-Julien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mandailles-Saint-Julien compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mandailles-Saint-Julien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mandailles-Saint-Julien, le prix moyen est de 2 073 €/m² et le prix médian de 2 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mandailles-Saint-Julien n'apparaissent pas ?

Une rue de Mandailles-Saint-Julien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Mandailles-Saint-Julien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mandailles-Saint-Julien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mandailles-Saint-Julien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mandailles-Saint-Julien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mandailles-Saint-Julien au prix de 2 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mandailles-Saint-Julien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mandailles-Saint-Julien entre 2024 et 2025 est de +248.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mandailles-Saint-Julien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mandailles-Saint-Julien, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 073 €/m².

Prix immobilier Mandailles-Saint-Julien

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15113 172 habitants 4 hab./km²

↑ +248.10%

2 073 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mandailles-Saint-Julien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 073 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mandailles-Saint-Julien

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mandailles-Saint-Julien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mandailles-Saint-Julien.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mandailles-Saint-Julien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +174.00%

2 073 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 073 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6031 Curadit	05/02/2025	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
5005 Rudez	12/07/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5078 Larmandie	17/02/2024	Maison	59 m²	45 000 €	763 €/m²
5132 Mas Soubro	14/02/2024	Appartement	42 m²	5 000 €	119 €/m²
6059 Les Meringes	05/12/2023	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²
5059 Saint Julien De Jordanne	23/11/2023	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
5034 Le Champ	08/06/2023	Appartement	100 m²	39 080 €	391 €/m²
5114 Le Mas	01/06/2023	Maison	30 m²	92 000 €	3 067 €/m²
5051 Liadouze	30/05/2023	Maison	85 m²	338 223 €	3 979 €/m²
5051 Liadouze	30/05/2023	Maison	85 m²	338 223 €	3 979 €/m²
5025 Raymond	16/05/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5096 Fournol	08/04/2023	Maison	80 m²	30 800 €	385 €/m²
5013 Rudez	25/03/2023	Maison	72 m²	71 500 €	993 €/m²
5058 Liadouze	09/02/2023	Maison	24 m²	60 000 €	2 500 €/m²
5059 Liadouze	09/02/2023	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
5037 Benech	08/12/2022	Maison	62 m²	45 990 €	742 €/m²
5048 Liadouze	10/11/2022	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
5108 Le Mas	18/06/2022	Maison	110 m²	71 350 €	649 €/m²
5131 Bardugue	02/05/2022	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
5009 Rudez	18/12/2021	Maison	71 m²	55 000 €	775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mandailles-Saint-Julien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Liadouze	15 ventes	-	-	4 375 m²
Laboudie	5 ventes	-	-	879 m²
Revel	3 ventes	-	-	129 m²
Curadit	2 ventes	2 073 €/m²	-	-
Larmandie	2 ventes	-	-	188 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	193 m²
Barinou	1 vente	-	-	15 616 m²
Louradou	1 vente	-	-	142 m²
Raymond	1 vente	-	-	48 m²

Prix de l'immobilier autour de Mandailles-Saint-Julien

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mandailles-Saint-Julien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km