Que signifient les données DVF pour Malbo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malbo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malbo compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Malbo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malbo, le prix moyen est de 1 048 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malbo n'apparaissent pas ?

Une rue de Malbo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malbo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malbo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malbo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malbo au prix de 1 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malbo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malbo entre 2022 et 2023 est de +9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malbo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malbo, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 048 €/m².

Prix immobilier Malbo

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15112 89 habitants

↑ +9.90%

1 048 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Malbo

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malbo
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

1 048 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Roupon	17/10/2023	Maison	20 m²	12 000 €	600 €/m²
23 Rue Des Cassalouts	08/06/2023	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
10 Roupon	28/04/2023	Maison	146 m²	36 667 €	251 €/m²
4 Polverelle	23/12/2022	Maison	92 m²	61 000 €	663 €/m²
22 Chatours	14/01/2022	Maison	112 m²	139 275 €	1 244 €/m²
8 Lagarrigue	30/04/2021	Maison	72 m²	118 000 €	1 639 €/m²
6 Lagarrigue	30/04/2021	Maison	42 m²	118 000 €	2 810 €/m²
5 Le Bousquet	21/04/2021	Maison	79 m²	40 000 €	506 €/m²
3 Rue De L'Eglise	13/10/2020	Maison	98 m²	65 165 €	665 €/m²