Que signifient les données DVF pour Madic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Madic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Madic compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Madic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Madic, le prix moyen est de 1 306 €/m² et le prix médian de 1 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Madic n'apparaissent pas ?

Une rue de Madic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Madic ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Madic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Madic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Madic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Madic au prix de 1 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Madic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Madic entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Madic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Madic, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 306 €/m².

Prix immobilier Madic

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15111 204 habitants

↑ +5.20%

1 306 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 306 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Madic

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Madic
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

1 306 €/m²

Prix médian/m²

1 306 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Stade	06/05/2025	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
101 Rue Des Lilas	30/04/2025	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
5057 Bois De Lavaurs	24/10/2024	Maison	60 m²	74 496 €	1 242 €/m²
5059 Le Beil	26/01/2024	Appartement	70 m²	69 308 €	990 €/m²
5059 Le Beil	26/01/2024	Appartement	80 m²	69 308 €	866 €/m²
35 Imp Des Mimosas	07/11/2023	Maison	76 m²	82 030 €	1 079 €/m²
33 Rue Des Violettes	19/09/2023	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
84 Rue Des Lilas	30/08/2023	Maison	84 m²	72 400 €	862 €/m²
5076 La Tuilerie Ouest	12/05/2023	Maison	70 m²	40 500 €	579 €/m²
762 Rue De Chabannes	28/03/2023	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
762 Rue De Chabannes	28/03/2023	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
62 Rue Des Pensees	04/11/2022	Maison	81 m²	72 000 €	889 €/m²
54 Rue Des Lilas	26/08/2022	Maison	69 m²	77 500 €	1 123 €/m²
5076 La Tuilerie Ouest	23/06/2022	Maison	70 m²	81 000 €	1 157 €/m²
47 Imp De La Vigne	15/12/2021	Maison	210 m²	300 000 €	1 429 €/m²
5065 Le Beil	01/10/2021	Maison	160 m²	213 200 €	1 332 €/m²
291 Rue De Chabannes	21/09/2021	Maison	108 m²	96 730 €	896 €/m²
72 Rue De Chabannes	31/07/2021	Local commercial	117 m²	218 500 €	1 868 €/m²
72 Rue De Chabannes	31/07/2021	Local commercial	344 m²	218 500 €	635 €/m²
72 Rue De Chabannes	31/07/2021	Maison	64 m²	218 500 €	3 414 €/m²