Que signifient les données DVF pour Lugarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lugarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lugarde compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lugarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lugarde, le prix moyen est de 2 499 €/m² et le prix médian de 2 499 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lugarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Lugarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lugarde a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lugarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lugarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lugarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lugarde au prix de 2 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lugarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lugarde entre 2024 et 2025 est de +263.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lugarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lugarde, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 499 €/m².

Prix immobilier Lugarde

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15110 119 habitants

↑ +263.90%

2 499 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 499 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lugarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lugarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +263.90%

2 499 €/m²

Prix médian/m²

2 499 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Peyrolet	31/03/2025	Maison	61 m²	152 420 €	2 499 €/m²
5 Peyrolet	31/03/2025	Maison	61 m²	152 420 €	2 499 €/m²
5 Peyrolet	31/03/2025	Maison	61 m²	152 420 €	2 499 €/m²
22 Rue Du Puy Mary	15/11/2024	Maison	360 m²	75 000 €	208 €/m²
2 Peyrolet	16/10/2024	Maison	76 m²	129 600 €	1 705 €/m²
4 Rue Du Suc Du Chien	22/07/2024	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
7 Rue De L'Ecole Des Soeurs	25/03/2024	Maison	52 m²	23 850 €	459 €/m²
9 Peyrolet	27/10/2023	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
12 Rue Du Puy Mary	02/08/2023	Maison	149 m²	50 000 €	336 €/m²
11 Peyrolet	30/03/2023	Maison	82 m²	35 000 €	427 €/m²
30 Rue Du Puy Mary	21/12/2022	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
3 Rte De St Bonnet	08/10/2022	Maison	150 m²	40 000 €	267 €/m²
14 Rue Du Puy Mary	30/06/2021	Maison	176 m²	20 000 €	114 €/m²
6 Rue Du Viaduc	04/01/2021	Maison	120 m²	82 000 €	683 €/m²
5 Pechelfau	16/12/2020	Maison	60 m²	32 500 €	542 €/m²
5 Pechelfau	16/12/2020	Maison	60 m²	32 500 €	542 €/m²
5 Pl De L'Eglise	17/08/2020	Maison	120 m²	35 500 €	296 €/m²
3 Rue Du Viagueviroux	06/08/2020	Maison	90 m²	28 000 €	311 €/m²