Que signifient les données DVF pour Lorcières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorcières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lorcières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lorcières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lorcières, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 1 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lorcières n'apparaissent pas ?

Une rue de Lorcières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Lorcières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lorcières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lorcières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lorcières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lorcières au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lorcières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lorcières entre 2024 et 2025 est de +221.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lorcières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lorcières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 794 €/m².

Prix immobilier Lorcières

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15107 163 habitants

↑ +221.50%

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 794 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lorcières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lorcières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +221.50%

1 794 €/m²

Prix médian/m²

1 794 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Croix Des Pins	14/03/2025	Maison	94 m²	168 680 €	1 794 €/m²
5 Rue Des Jonquieres	20/12/2024	Local commercial	105 m²	59 000 €	562 €/m²
5 Rue Des Jonquieres	20/12/2024	Maison	90 m²	59 000 €	656 €/m²
11 Rue Des Brugeas	29/10/2024	Maison	74 m²	48 000 €	649 €/m²
6 Rue De La Rode	26/03/2024	Maison	107 m²	50 000 €	467 €/m²
6033 Feyrolettes	20/09/2022	Maison	88 m²	98 000 €	1 114 €/m²
6014 Marcillac	06/08/2022	Maison	174 m²	197 150 €	1 133 €/m²
5048 Le Bourg	11/06/2022	Maison	84 m²	93 000 €	1 107 €/m²
5048 Le Bourg	11/06/2022	Maison	84 m²	93 000 €	1 107 €/m²
5047 Le Bourg	30/09/2021	Maison	58 m²	110 900 €	1 912 €/m²
5005 Le Bourg	23/07/2021	Maison	40 m²	76 000 €	1 900 €/m²
5005 Le Bourg	23/07/2021	Maison	40 m²	76 000 €	1 900 €/m²
6046 Marcillac	27/03/2021	Maison	55 m²	42 500 €	773 €/m²
5073 Marcillac	29/01/2021	Maison	80 m²	44 650 €	558 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Combes	12 ventes	-	-	2 341 m²
Grangeol	4 ventes	-	-	2 742 m²
La Roche Des Bois	4 ventes	-	-	5 565 m²
Le Pouget Et Le Serre	4 ventes	-	-	2 868 m²
Nipalou	3 ventes	-	-	1 309 m²
Labour	2 ventes	-	-	2 225 m²
Les Bois	2 ventes	-	-	4 346 m²
Les Planchettes	2 ventes	-	-	4 932 m²
Les Ranvers	2 ventes	-	-	3 120 m²
Lestrade	2 ventes	-	-	2 928 m²
Papirou	2 ventes	-	-	12 640 m²
Chamuzelle	1 vente	-	-	2 395 m²
Chavanisse	1 vente	-	-	7 840 m²
La Bastide Basse	1 vente	-	-	280 m²
La Bastide Haute	1 vente	-	-	2 710 m²
La Coste	1 vente	-	-	15 950 m²
La Garde	1 vente	-	-	3 150 m²
Lasplatte	1 vente	-	-	4 130 m²
Rue De La Croix Des Pins	1 vente	1 794 €/m²	-	920 m²