Que signifient les données DVF pour Le Vigean ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vigean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vigean compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vigean

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vigean, le prix moyen est de 1 289 €/m² et le prix médian de 1 281 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vigean n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vigean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Vigean ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vigean

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vigean couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vigean

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vigean au prix de 1 289 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vigean

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vigean entre 2024 et 2025 est de +7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vigean

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vigean, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 289 €/m².

Prix immobilier Le Vigean

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15261 800 habitants

↑ +7.70%

1 289 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 281 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vigean

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Vigean
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

1 289 €/m²

Prix médian/m²

1 281 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De L Auze	11/06/2025	Maison	65 m²	81 000 €	1 246 €/m²
19 Rue Des Primeveres	11/04/2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
42 Rue Des Lilas	20/03/2025	Maison	76 m²	74 373 €	979 €/m²
15 Rue De La Dinotte	25/02/2025	Local commercial	480 m²	219 293 €	457 €/m²
14 Rue Des Jonquilles	15/01/2025	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
35 Rue Des Primeveres	16/12/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
5 Rue Nouvelle	05/12/2024	Maison	32 m²	8 519 €	266 €/m²
14 Rue De L Auze	04/12/2024	Maison	127 m²	215 000 €	1 693 €/m²
30 Rue Des Primeveres	27/11/2024	Maison	76 m²	103 000 €	1 355 €/m²
10 Rue De L Ancien Lavoir	18/10/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
3 Rue De La Carriere	12/09/2024	Maison	92 m²	146 000 €	1 587 €/m²
4 Rue Du Pre Redon	05/09/2024	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
4 La Blavadie	31/07/2024	Maison	80 m²	113 100 €	1 414 €/m²
23 Rue Des Roses	11/04/2024	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
12 Rue Des Jardins Fleuris	26/03/2024	Maison	47 m²	69 760 €	1 484 €/m²
11 Rue Nouvelle	16/11/2023	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
1 Rue De La Mairie	23/08/2023	Maison	120 m²	79 000 €	658 €/m²
6 Rue De Labiou	21/06/2023	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
6 Rue De L Ancien Lavoir	24/03/2023	Maison	85 m²	113 000 €	1 329 €/m²
10 Rue De L Ancien Lavoir	01/03/2023	Maison	70 m²	144 244 €	2 061 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Neyrecombe	2 ventes	-	-	500 m²
Chambres	1 vente	-	-	480 m²
Chosserons	1 vente	-	-	12 520 m²
La Blavadie	1 vente	-	-	9 940 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	18 m²
Rue De L Auze	1 vente	1 246 €/m²	-	700 m²
Rue De La Dinotte	1 vente	-	-	6 001 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	1 614 €/m²	-	680 m²
Rue Des Lilas	1 vente	978 €/m²	-	630 m²
Rue Des Primeveres	1 vente	1 315 €/m²	-	564 m²