Que signifient les données DVF pour Le Vaulmier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vaulmier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vaulmier compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Vaulmier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vaulmier, le prix moyen est de 765 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vaulmier n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vaulmier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Vaulmier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vaulmier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vaulmier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vaulmier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vaulmier au prix de 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vaulmier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vaulmier entre 2023 et 2024 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vaulmier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vaulmier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 765 €/m².

Prix immobilier Le Vaulmier

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15249 61 habitants

↓ -11.30%

765 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Vaulmier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Vaulmier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

765 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5011 Espinouze	24/12/2024	Maison	112 m²	39 000 €	348 €/m²
5069 Le Bourg	30/08/2024	Maison	45 m²	36 000 €	800 €/m²
5017 Les Caves	09/02/2024	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
5084 Le Bourg	16/10/2023	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
5053 La Morethie	12/09/2023	Maison	80 m²	92 650 €	1 158 €/m²
5002 Espinouze	19/12/2022	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
5022 Lespinasse	30/09/2022	Maison	117 m²	290 000 €	2 479 €/m²
6006 La Morethie	27/05/2022	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
6022 Albos	07/02/2022	Maison	213 m²	322 000 €	1 512 €/m²
5044 La Morethie	02/12/2021	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
5033 Broussouze	30/10/2021	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
5084 Le Bourg	28/06/2021	Maison	150 m²	65 000 €	433 €/m²
5053 La Morethie	22/06/2021	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
5032 Broussouze	04/06/2021	Maison	80 m²	69 300 €	866 €/m²
5011 Espinouze	28/05/2021	Maison	112 m²	35 000 €	312 €/m²