Que signifient les données DVF pour Lavigerie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavigerie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavigerie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavigerie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavigerie, le prix moyen est de 290 €/m² et le prix médian de 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavigerie n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavigerie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lavigerie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavigerie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavigerie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavigerie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavigerie au prix de 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavigerie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavigerie entre 2024 et 2025 est de -65.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavigerie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavigerie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 290 €/m².

Prix immobilier Lavigerie

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15102 113 habitants

↓ -65.30%

290 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

290 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavigerie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavigerie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -65.30%

290 €/m²

Prix médian/m²

290 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5031 Le Bourg	14/01/2025	Maison	138 m²	40 000 €	290 €/m²
5059 La Gandilhon	03/04/2024	Maison	140 m²	116 900 €	835 €/m²
6005 La Graviere	08/06/2022	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
5058 La Gandilhon	26/08/2021	Maison	85 m²	113 000 €	1 329 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peyre Arse Est	4 ventes	-	-	1 169 m²
Le Bourg	3 ventes	289 €/m²	-	279 m²
Burlaires Des Coins	2 ventes	-	-	2 365 m²
Les Chaguy	2 ventes	-	-	3 045 m²
Miliorece	2 ventes	-	-	2 392 m²
Garrigouno	1 vente	-	-	1 406 m²
Les Burlaires Sud	1 vente	-	-	1 285 m²
Pradel Est	1 vente	-	-	250 m²