Que signifient les données DVF pour Ladinhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ladinhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ladinhac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ladinhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ladinhac, le prix moyen est de 1 260 €/m² et le prix médian de 1 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ladinhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Ladinhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Ladinhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ladinhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ladinhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ladinhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ladinhac au prix de 1 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ladinhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ladinhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ladinhac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 260 €/m².

Prix immobilier Ladinhac

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15089 435 habitants

1 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 260 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ladinhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ladinhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 260 €/m²

Prix médian/m²

1 260 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Le Pouget	09/04/2025	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
10 Rte Du Veinazes	29/03/2025	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
2 Che Des Ecoliers	18/02/2025	Local commercial	267 m²	22 000 €	82 €/m²
2 Rue Des Commerces	14/04/2023	Maison	65 m²	76 100 €	1 171 €/m²
3 Brounhoux	02/03/2023	Maison	76 m²	140 690 €	1 851 €/m²
8 Brounhoux	20/01/2023	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
2 La Maison Neuve	11/01/2023	Maison	80 m²	211 945 €	2 649 €/m²
2 La Maison Neuve	11/01/2023	Maison	80 m²	211 945 €	2 649 €/m²
2 Che Du Mommoursou	05/08/2022	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
1 Monlogis	29/07/2022	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
5113 Le Bourg	22/03/2022	Maison	90 m²	8 000 €	89 €/m²
1 Imp Des Cinq Pierres	07/03/2022	Maison	86 m²	107 000 €	1 244 €/m²
5 Chem Des Ecoliers	09/02/2022	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
5 Le Pouget	15/01/2022	Maison	103 m²	179 700 €	1 745 €/m²
9 Rte Du Veinazes	07/01/2022	Maison	160 m²	72 500 €	453 €/m²
9 Rte Du Veinazes	07/01/2022	Maison	160 m²	72 500 €	453 €/m²
4 All Du Mas Del Four	14/12/2021	Maison	160 m²	35 000 €	219 €/m²
3 Melzac	16/11/2021	Maison	20 m²	120 000 €	6 000 €/m²
1 Laborie Haute	01/10/2021	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
1 Laborie Haute	01/10/2021	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Traversades	13 ventes	-	-	5 916 m²
Vachandou	8 ventes	-	-	99 m²
Boiresse	6 ventes	-	-	1 352 m²
Bois De La Rhode	2 ventes	-	-	9 278 m²
Planque Fourcade	2 ventes	-	-	9 608 m²
Che Des Ecoliers	1 vente	-	-	132 m²
Clos Du Couderc	1 vente	-	-	1 104 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	216 m²
Le Pouget	1 vente	444 €/m²	-	2 520 m²
Pont Du Diable	1 vente	-	-	8 810 m²
Rte Du Veinazes	1 vente	2 076 €/m²	-	1 192 m²