Que signifient les données DVF pour Lacapelle-Viescamp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacapelle-Viescamp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacapelle-Viescamp compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacapelle-Viescamp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacapelle-Viescamp, le prix moyen est de 1 783 €/m² et le prix médian de 1 783 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacapelle-Viescamp n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacapelle-Viescamp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lacapelle-Viescamp ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacapelle-Viescamp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacapelle-Viescamp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacapelle-Viescamp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacapelle-Viescamp au prix de 1 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacapelle-Viescamp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacapelle-Viescamp entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacapelle-Viescamp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacapelle-Viescamp, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 783 €/m².

Prix immobilier Lacapelle-Viescamp

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15088 520 habitants

↓ -9.50%

1 783 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 783 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacapelle-Viescamp

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lacapelle-Viescamp
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 783 €/m²

Prix médian/m²

1 783 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Puechbroussou	11/06/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
3 Puechbroussou	11/06/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
6 Le Pont	05/06/2025	Maison	100 m²	111 000 €	1 110 €/m²
6 Le Pont	05/06/2025	Maison	100 m²	111 000 €	1 110 €/m²
21 Che Les Fontanelles	02/04/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
21 Che Les Fontanelles	02/04/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
20 Bruel	18/12/2024	Maison	97 m²	183 940 €	1 896 €/m²
20 Bruel	18/12/2024	Maison	97 m²	183 940 €	1 896 €/m²
17 Roucan	11/12/2024	Maison	163 m²	465 000 €	2 853 €/m²
17 Roucan	11/12/2024	Maison	163 m²	465 000 €	2 853 €/m²
12 Rte De Verniols	23/10/2024	Maison	139 m²	118 750 €	854 €/m²
3 Che Du Moulin De Viescamp	19/10/2024	Maison	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
3 Che Du Moulin De Viescamp	19/10/2024	Maison	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
6 Rte Du Pont De La Marie	31/08/2024	Maison	72 m²	92 150 €	1 280 €/m²
8 Che De Pre Maux	24/08/2024	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
8 Che De Pre Maux	24/08/2024	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
22 Che Les Fontanelles	13/06/2024	Maison	30 m²	170 000 €	5 667 €/m²
22 Che Les Fontanelles	13/06/2024	Maison	30 m²	170 000 €	5 667 €/m²
12 Imp De La Chataigneraie	10/05/2024	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
11 Jalles Haut	14/02/2024	Maison	46 m²	61 330 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Coustilles	5 ventes	-	-	6 834 m²
Che Les Fontanelles	4 ventes	2 258 €/m²	-	612 m²
Puechbroussou	3 ventes	1 506 €/m²	-	479 m²
Couderc D Abrac	2 ventes	-	-	880 m²
Le Pont	2 ventes	1 110 €/m²	-	633 m²
Les Ceres	2 ventes	-	-	4 350 m²